真巧穆斯林
一般企业自用的进固定资产，出租的（有独立房产证明的）进投资性房地产，（没有的还是呆在固定资产中）；房地产开发企业自用的进固定资产，出租的进投资性房地产，用于销售的进存货（科目：开发产品）。
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自用的房产，放入固定资产用来出租的房产，放入投资性房产。自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。借：投资性房地产——原价累计折旧贷：固定资产——原价投资性房地产累计折旧收到租金：借：银行存款贷：其他业务收入税金：借：税金及附加贷：应交税费——应交增值税
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