注册会计师房产税例题

2008年7月1日前所有权自有当然是前半年的应交房产税，所以“/2”即半年；后半年已联营投资，无所有权，不计算房产税。

没有问题。实务中，都是这么计算的。可以理解成，7月1日王某都已经住进去了，肯定在6月底已经将房屋交付给王某了。

根据国税总局、财政部及我省的相关规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋全数转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、土地使用税。纳税人自建的房屋，自建成之次月起计征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办理验收手续而已使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，再按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地税，合同未约定交付土地时间的，以受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以取得房产证、土地证的次月为纳税义务发生时间只适用于购置存量房这一种情况，纳税人应该根据自己的具体情况，按照法律法规的规定确定房产税、土地使用税的纳税义务发生时间，以免因理解错误而发生漏税现象。

听MP3效果是不大的，要不然这么多人听MP3，没看见几个人过？原因在于注册会计师就是看书也好，上课也好，必须眼睛耳朵嘴巴，大脑手相结合的。1.真正上过课的人，不会去用MP3的。为什么，就是你报班学的话，你自己还有很多不懂，而你不懂这个时候就得请教老师了。2.你必须眼睛去看题，你光听意义不大，你只有看懂步骤，知道模型，才可以受到启发。你比如你要税法的题目的MP3，而不去看题目，先不说你一知半解，而你不能得到启发，原来《税法》个人企业所得税，企业所得税答题的时候，必须先看问的什么，然后去看题目。而去看题目的时候，又有讲究，比如要从后面往前面看，为什么？因为你起那面看了，很容易提手开始做，结果做到后面，才发现问题最后小问又是第一个小问题需要的，错了又得改，这个就是时间问题。又再比会计，就是单选，ABCDE5个选项，为啥，题目也是甲乙丙丁的顺序，而选项则是丙甲丁乙的顺序。你去看看历年题就知道我这么说的原因了，真正要考，该省的省，该花的还是花，尤其是第一次考试的朋友。另外你要考这3门的话，我发点经验给你吧。会计的方法。1.会计一本书586页，26个章节，平均每章不到25页，所以书上例题，你一定要弄懂，否则是肯定不行的，考试是拔高的。2.建议你存货，无形资产，固定资产，投资性房地产放在一起，他们的共性有初始入账成本，涉及到历史成本，公允价值，减值，都差不多。3.建议你非货币性资产交换和债务重组一起，这里也有共性，其实都类似于资产换资产，后者涉及到现金，应收应付而已。4.建议你借款费用，金融资产，租赁，一起学，这里涉及到实际利率，涉及到多的摊余成本的问题。5.单章不难，重点是跨章节。税法从增值税,除了个人所得税和企业所得税外,书上黑体字,都是按照这么一个顺序.1.各个税的概念2.征税对象,纳税义务人.3.计税基础,这个是计算的关键,哪些要计税,哪些要剔除,哪些算组价,你列一张表.4.纳税时间,地点,税收优惠.你按照这4样,再归纳第5个.5.与房子有关的税,你看历年试卷,年年都会考到.你这么一归纳,税法顶多归纳出30页4A的纸,肯定能过了.税法是六门中书最厚的，但是是重点最分明的，大题肯定是三个流转税，两个所得税，外加与房子有关的税。经济法：经济法有点杂,归纳的东西多,归纳完之后,还有其他零散的.1.归纳时间，这个是第一章，诉讼期限，肯定会考。还有比如多少日登记，多少日见报，多少日发出公告，等等，破产法，公司法合并分立会提及。2.归纳表决方式，合伙企业法，公司法，破产法，物权法，都会有。3.归纳组织形式，比如董事会，监事会，股东会的，这些合伙企业法，外商法，公司法，破产法，物权法都会有。4.归纳人事任免制度，比如公司法独立董事，比如破产法管理人，都会有。5.归纳能否对抗善意第三人，这个物权法有。6.归纳其他数字，这个很重要的。重点章节往往是公司法，证券法，合同法，破产法，物权法。这些章节也容易结合。最后祝你顺利通过。广安慧

一样的，纳税人为实际使用人