中级会计土地使用权

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中级会计职称是会计职称的一种，会计职称分为会计初级职称、会计中级职称、会计高级职称。

从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产。房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地都作为存货

如果土地和建筑物价值能区分的话，土地使用权计入无形资产，建筑物计入固定资产，就像买了块地100万，在上面建了150万房，我们是100万计入无形资产，150万计入固定资产，而并不是计入固定资产250万，除非两者无法区分。同样，题目也是完全可以区分的，如果两者算投资性房地产的话，那么也是要区分，那么肯定明细科目肯定是有两个，投资性房地产-厂房 和 投资性房地产-土地，那么题目中只问你投资性房地产-厂房的成本，那么自然不会加上土地价值了。