唐尼小姐
楼主你好！出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。 1.若单位（企业及非企业性单位，下同）出租非住房（门面、厂房等，下同），交营业税及附加5.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。若单位出租住房，与单位出租非住房政策相同。 2.若个人出租非住房，营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同，另按财产租赁所得征收个人所得税。 3.若个人出租住房，征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税，一般有优惠政策，税率比出租非住房低一些。 不论以上哪种情况，根据营业税起征点政策，个人月租金不超过2万元的，免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策，单位月租金不超过2万元的，亦免征营业税。
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1、综合所得
居民个人每一纳税年度内取得的综合所得包括：工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得。综合所得适用3%-45%的超额累进税率。具体见下表▼：
注1：本表所称全年应纳税所得额是指依照法律规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。
注2：非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。
2、经营所得
（1）经营所得适用5%-35%的超额累进税率，具体税率见下表▼：
注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。
（2）利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得税率：20%。
【注意】自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
希望有帮助到你~
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