会计部负责融资租赁

融资租赁的各类会计处理

会计处理，简而言之是指在帐册上记录企业经营活动的方法，会计处理方法又称会计核算方法，其中的融资租赁的知道各种会计处理知识，你知道多少?

出租人对经营租赁的会计处理

【所属章节】：本知识点属于《会计》第二十一章租赁第三节出租人的会计处理的内容。

【重要知识点】：出租人对融资租赁的会计处理

(一)租赁债权的确认

借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)

未担保余值：

营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

未实现融资收益

上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。

(二)未实现融资收益分配的会计处理

未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

(三)应收融资租赁款坏账准备的计提

对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。

(四)未担保余值发生变动的会计处理

出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。

未担保余值增加的，不作调整。

有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损失;

以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

(五)或有租金的会计处理

或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。

(六)租赁期届满时的会计处理

1.收回租赁资产

(1)存在担保余值，不存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失的补偿金。

借：其他应收款

贷：营业外收入

(2)存在担保余值，同时存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

未担保余值(未担保余值)

2.如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

(3)存在未担保余值，不存在担保余值

借：融资租赁资产

贷：未担保余值(未担保余值)

(4)担保余值和未担保余值均不存在

无需作会计处理，只需作相应的备查登记。

2.优惠续租租赁资产

如果承租人行使优惠续租选择权，视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。

3.留购租赁资产

租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权

借：银行存款

贷：长期应收款(优惠购买价)

如果存在未担保余值：

借：营业外支出

贷：未担保余值

承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的'差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的价值。其帐务处理为：借记“固定资产-融资租入固定资产”科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊

在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：

(1)、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

(2)、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

(3)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

(4)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

(5)、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

4、租赁资产折旧的计提

承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题：

(1)、折旧政策

计提租赁资产折旧时，承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

(2)、折旧期间

确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

5、履约成本的会计处理

履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。

6、或有租金的会计处理

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

7、租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

(1)、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

(2)、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

(3)、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

8、相关信息的会计披露

承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：

(1)、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。

(2)、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。

(3)、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。

(4)、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

企业财务主办会计岗位职责

在学习、工作、生活中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是我精心整理的企业财务主办会计岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

岗位职责：

1、负责建立公司细账，总账，编制会计凭证;

2、负责公司固定资产建帐与管理工作;

3、负责公司日常收支的管理和核对，做好月、季、年的各种报表;

4、负责财务资料的审核管理工作;

5、负责公司财务信息的保密管理工作;

6、建立公司的财务体系，编制各种统计及汇总表;

7、负责承担公司领导交办的其他工作。

任职要求：

1、大专以上学历，财务、会计、金融等相关专业，4年以上会计工作经验，2年以上建安企业会计工作经验;

2、有会计从业资格证书，并取得中级会计职称以上有限考虑，具备良好的职业道德和敬业精神;

3、能够熟练操作相关用友软件及其他办公软件，独立完成整套财务处理;能够独立编制各种财务报表;

4、工作细致耐心，有责任感，学习能力强;良好的沟通能力，团队精神;有良好的职业素养;

5、熟悉会计账务流程及抄报税流程，熟悉建安企业账务操作及税务筹划。

岗位职责：

1.主要负责公司的外贸出口退税业务;

2.负责公司的部分账务处理;

3.定期编制报送各种管理报表、统计资料;

4.服从部门领导交办的其他工作安排。

任职要求：

1、大学专科以上学历，会计、财务管理等相关专业;

2、有丰富的出口退税申报工作经验;

3、具有5年以上工作经验;

4、熟练应用财务及Office办公软件，有ERP系统实际操作经验;

5、工作踏实、积极、认真、细心，为人诚实可靠，善于沟通，具有责任心和团队合作精神。

岗位职责

1、负责各类费用支出款项的审核和结账工作，严格按照公司财务核算制度对原始凭证的合法性、真实性和完整性进行审核，确保无误。

2、负责合理设置帐薄，正确填制凭证，严格审查摘要的规范性、科目的准确性，保证公司财务核算的合理、明晰。

3、负责整理、装订、保管会计凭证、会计帐簿、会计报表和财务文件等资料，保证资料整洁、安全。

4、负责帐务处理，及时、准确完成各种财务报表编制报送和分析报告。

5、负责财务账务的清理，核算，汇报工作。

6、负责相关税款的清算、申报;编制统计报表，按税局要求及时提供各种统计相关报表。

7、跟进现金及银行的对账工作。

8、负责核对业务部门发票申请单、款项无误后，开具发票。

9、办理其他有关的财务事务，做好文书及日常事务工作。

10、完成上级交办的其他工作。

岗位职责

(1)严格遵循《企业会计准则》之基本准则和具体准则的规定，规范会计要素的确认、计量和报告，尤其是金融工具、收入、成本、费用等;

(1)审核、参与编制应收实收的往来和收入确认的会计凭证;

(2)审核、参与编制应付实付的往来和成本计提的会计凭证;

(3)审核费用报销和项目合同付款等会计稽核工作;

(4)协助编制及组织实施合并或单户层面月度、季度、年度财务、统计报表或分析报告;

(5)密切配合前台部门完成交易结构设计、盈利测算和税收筹划;

(6)密切配合计划预算岗对公司层面、部门层面预算执行情况进行监控;

(7)全力推进财务信息化，并保证财务系统、业务系统数据一致性;

(8)配合完成内外部审计、政府职能部门检察等。

岗位职责

1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，每月及时独立办理税务报表的申报;

2、负责现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;

3、负责财会文件的准备、归档和保管;

4、负责与银行、税务等部门的对外联络。

5、领导安排的其他事务。

任职资格

1、财务，会计，审计，经济等相关专业大专以上学历;

2、具有扎实的会计基础知识，具有相关行业相关从业经验者优先;

3、熟悉现金管理和银行结算，熟悉金碟或其他财务软件的操作;

4、具有较强的独立学习和工作的能力，工作踏实，认真细心，积极主动;

5、具有良好的职业操守及团队合作精神，较强的沟通、理解和分析能力。

6、供应链、金融公司供职优先。

融资租赁行业会计岗位职责

1、会计工作

根据公司核算特点，与领导协商确定正确的会计核算规则及核算方法;

按照会计准则编制符合公司实情的会计分录;

及时录入会计凭证，保证日清、周清、月结;

及时完成结清流程与账务处理;

负责固定资产盘点，并正对问题及时出具解决方案。

2、税务工作

月末及时完成融元为主体的纳税申报及扣缴工作;

负责公司年度汇算清缴工作;

合理利用税务减免等优惠政策，及时掌握税收政策变化，进行分、子公司税务筹划，降低财务及税务风险。

3、报表管理

及时提交资产负债表、利润表、现金流量表，并附报表附注、重要科目明细;

提供内部管理报表结构及分析重点、分配协调各项资源，提高内部报表的有用性;

配合年度财报审计工作，配合开展各类尽调审计工作。

岗位职责：

1、负责建立公司财务制度，制定内控流程，规范公司财务管理;

2、完善财务核算体系，审核总公司及各分公司各月的税费申报数据;

3、做好财务核算及编制各类财务分析报告，为公司决策提供及时有效的财务分析;

4、编制月度、季度、年度财务报表并审核分公司各类报表;

5、编制公司预算并管理、监督公司预算执行情况，复核公司成本费用支出;

6、做好公司涉税沟通事项，统筹税务规划和控制税务风险;

7、筹备公司上市相关的财务资料。

岗位要求：

1、会计相关专业，大专以上学历;

2、熟悉国家的财经法律、法规、规章和方针、政策;

3、有较强的组织协调能力和工作责任心;

4、具有一般纳税人企业主办会计工作经验，具有中级会计师及以上职称。

岗位职责：

1、负责公司税金的计算、抄税、申报工作。

2、负责编制公司月度财务报表、年度会计报表。根据领导的需求提供相对应的报表。

3、正确计算收入、成本、费用，并加强财务管理和成本控制，计算出当月利润。

4、负责员工报销费用的审核、凭证的编制和记帐，审核工资表。

5、配合领导及其他部门安排的工作。

任职资格：

1、财务、会计专业大专以上学历，3年以上工作经验，1年以上的主办会计经验;

2、有财务会计中级职称者优先;

3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;

4、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;

5、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神。

物流企业主办会计岗位职责

以下就是 物流企业主办会计岗位职责 等等的介绍，希望为您带来帮助。

1.记账凭证填制、总账明细账核算，规范运用会计准则

2.收入确认、成本归集、利润结转等一整套独立账务处理

3.货币资金核算，保证货币资金报表正确性

4.执行会计制度日常费用报销处理、与各部门人员沟通

5.资产账务与实物的核对盘点工作，应收款入账及管理工作

6.资金预算、全面预算，编制、审核、执行、分析对比工作

7.会计档案整理保管工作、审计准备资料、发票开具等部门辅助性工作

8.专业人员职位，积极主动及时完成工作要求，并能延展提当所负责的任务

9.账务处理、审核、监督工作，按照要求及时编制各种财务内外部相关报表

10.完成领导交代的其他事宜

物流公司主办会计岗位职责

1、负责公司全盘财务工作，包括进出口财务业务，能够独立完成整套进出口业务的财务处理及业务核算;

2、熟练操作中国电子口岸操作系统、进出口增值税免抵退流程、出口收汇、外汇核销;

3、根据国家有关财务法规和企业财务制度规定，按月、季编制各类会计报表;对每月销售情况，进行统计分析及汇总，并生成报表

4、负责应收账款的对账回款及应付账款的管理，确保各公司往来帐的明晰

5、审核、监控公司各项成本费用的支出，确保各项支出符合公司规定，

6、负责年检、税款的申报，发票的购买及办理有关税务事项;

7、负责与涉外财务有关的其他日常业务对接处理;

8、完成上级领导交办的临时性工作任务。

物流企业出纳员岗位职责

1.按照公司财务制度相关规定，做好现金收付和银行结算业务，建立现金日记账和银行存款日记账，并按规定进行登记和保管;

2.负责认真办理现金的提取业务，并按照有关规定对现金进行管理，超出部分必须及时送存银行，不坐支现金，不以白条抵库，更不挪用或公款私存;

3.负责对各类凭证、单据的合理性、合法性进行审核，对符合审批手续的票据按规定进行结算，并按时向主办会计移交收支凭单，协助会计做好相关的数据统计;

4.负责出纳网银盾保管，负责出纳网银制单，负责有价证券、空白支票、发票和收据的.领用和保管，做好有关单据、账册等会计资料的整理;

5.负责定期对现金进行盘点以及定期与各银行存款账进行对账，对借款和未达账项进行及时清理，做到账账相符、账实相符;

6.积极与银行、税务沟通，及时办理相关事项;

7.负责开具各项票据;

8.完成领导交办的其他事务。

物流企业会计岗位职责

岗位职责：

1.全面负责财务部日常管理工作：财务核算、会计凭证、出纳、税务工作的审核;

2.编制公司各类财务报表及资金计划;

3.协助对外审计，提供所需财会资料;

4.完成领导交办的其他事项。

任职资格：

1.熟悉国家财政、税收及工商等法律法规政策，具有较深的财务管理及会计核算的理论基础;

2.具有较强的资金风险控制能力、数据分析能力和资金预算管理经验;

3.扎实的财务专业知识，良好的职业操守，具有3年以上财务相关工作经验;

4.具备较好的组织协调能力、系统性思维能力及团队协作精神书面及口头表达能力强;

5.为人正直、作风严谨、工作细致认真，有较强的工作热情及责任感，具有较强的内驱力和成就动机;

6.有英文书写能力者优先考虑。

岗位职责：

1、负责根据会计准则、公司法、税法和公司财务管理制度、证券法及上市公司信息披露规则对公司经济业务进行核算、监督，保证财务数据真实、完整;

2、向公司内、外部提供专业信息支持，满足公司管理需要，满足相关部门数据统计、披露需要;

3、出具定期、不定期财务报告、财务分析;

任职要求：

1、本科及以上学历，财务会计相关专业;

2、中级会计师职称;

3、熟悉会计法规、证券法规及上市公司信息披露规则;

4、熟练使用各种财务软件和办公软件;

5、具备一定的管理能力，较强的协调、沟通能力，文字功底扎实;

6、周密的逻辑思维、系统思维;

7、抗压能力强。

1、负责公司的目标成本管理：参与成本定额计划的制定，并负责具体实施;按照成本核算程序，及时进行帐务处理，按时编制成本计算和核算报表;按月将成本开支情况分类汇总报财务部领导;每季度对经济情况、成本状况进行一次分析，提出增收节支措施。

2、负责单位一切账务处理，行使会计职责职权，严格从事会计业务、会计核算、会计监督活动。主动进行财会资讯分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议，当好参谋。

3、按照会计制度规定设置帐目、审查单据、填制凭证，按时结账对账，编制会计报表，做到账目健全，账目清楚，账账相符，会计报表做到内容完整，数字清楚正确，编报及时。

4、管理和监督单位所需的各项资金，严格按照财务管理制度从事一切业务活动，保证收入合乎标准，支出合乎手续。

5、保管好所有财务凭证和财务报表及相关财务资料，及时整理、装订、归档。

6、配合、督促各有关部门和个人，及时处理好一切暂收、暂付款项。

7、固定资产购置、核算和盘点：根据公司规定办理固定资产购置的借款、报销业务，编制会计凭证，定期进行预付款项的清理;定期盘点清理固定资产，保证固定资产帐实相符;定期检查公司固定资产的管理工作。

岗位职责：

1、负责日常会计核算工作，按照要求及时编制、上报各项财务、税务报表、完成每月结账工作，编制公司财务报表;

2、负责员工报销费用的审核、凭证的编制和登帐;

3、对已审核的原始凭证及时填制记帐;核对税务相关问题、制作帐目表格;

4、负责公司纳税申报、统计报表报送等税务、统计部门的数据申报事项;

5、定期做好财务状况分析，组织相关账务、往来账款之间数据的核对与清算;

6、负责处理相关银行业务。

任职资格：

1、本科及以上学历，财务、会计等相关专业;

2、年龄45岁以下，具有会计证;10年以上一般纳税人工业会计工作经验;

3、具有财务管理、成本管理的独立工作能力和财务分析能力;

4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件;

5、有良好的职业道德，认同企业文化与发展理念。

岗位职责

1、总公司及各分公司的账目操作及报税等工作;

2、负责应收、应付往来帐目的核算、记帐;

3、对应收应付帐款的事前、事中、事后的监控;

4、带领出纳对商品进销存进行监控;

5、协助公司领导与税务、工商等部门进行有效沟通。

任职资格

1、财务、会计专业大专以上学历，有中级职称以上优先;

2、有五年以上相关专业的从业经验;

3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用用友财务软件;

4、能够熟练使用Excel表及运用各类函数;

5、具有良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力;

6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神;

7、熟悉《会计准则》及相关财务税务法律知识，爱岗敬业，客观公正，良好职业操守;

8、熟悉制造业行业的业务和账务处理;

9、有公司上市财务经验者优先。

下面用一个事例来说明融资租赁会计处理应该注意的地方。企业租赁业务主要包括经营租赁与融资租赁，对经营租赁与融资租赁业务的判别及租赁期现金流量核算方法的准确掌握是租赁核算的核心问题。本文通过对两类租赁实质的分析，提出租赁业务处理三部曲，即：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账。一、分析经营租赁与融资租赁时应注意的问题1.期初现金流：对于承租人来说，通过租赁业务可以使其避免一次性购买资产而支付较多现金引起企业资金不足问题，避免的资金支出相对于承租人而言是一部分资金流入，所以将其视为资金节约流入。2.租赁期现金流：在此环节要仔细分析租赁业务实质，区别对待经营租赁与融资租赁现金流核算方法。因为经营租赁相对于承租人而言，由于其没有购买资产而失去了资产折旧抵税收益并付出了租金，所以将这两部分均视为企业现金流出。融资租赁相对于承租人而言，也存在失去折旧抵税与租金支付情况，但是企业会计准则与财务准则明确规定，这两部分不能够直接抵税，只能够通过利息费用进行抵税，所以企业在有足够的应纳税所得额的情况下，应通过利息费用抵税进行现金流量的调整。3.租赁期届满现金流量：在租赁期届满时，企业应根据经营租赁与融资租赁资产的变现价值与资产会计账面价值不一致进行应纳税额调整处理，变现价值大于会计账面价值时增加的应纳税额直接从变现价值中抵扣，变现价值小于会计账面价值时两者差额与所得税税率乘积视为丧失的现金流流出。此环节的分析也可以单纯地从数学思维来理解，即不区分租赁期届满时变现价值与会计账面价值是否一致，此时的现金流量均可以按照“期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率”公式来理解。4.折现率选择：在租赁期内，因为承租企业或出租企业的现金流量稳定可靠且风险较低，所以折现率采用的是等风险的有担保的债务税后资本成本。在租赁期届满，因为此时的资产变现价值具有较大的不确定性且风险较高，所以折现率采用的是投资项目加权平均资本成本。5.利息抵税额：在融资情况下，每期利息额是根据期初未归还的本金摊余成本与租赁内涵报酬率乘积计算的。二、经营租赁与融资租赁业务处理三部曲第一步：经营租赁与融资租赁业务实质判别。此步骤是核算现金流量数据的前提依据，目的在于说明在租赁期间现金流量怎么核算，丧失折旧与付现成本能否进行抵税。根据规定，经营租赁业务情况下失去的设备或资产的折旧额与付现租金均可直接抵税，然而在融资租赁业务情况下，失去的设备或资产的折旧额与付现金额是绝对不可以抵税的，只能以租赁资金的利息进行抵税，所以此环节的理解掌握是后续第二环节租赁期间现金流量核算的基础与前提。在判别具体能否进行抵税时，判别内容核心为租赁业务是经营租赁还是融资租赁，具体依据为会计准则的规定。第二步：租赁期间现金流量核算。该步骤是根据第一步判别结果来进行现金流量的分析。在租赁开始日与租赁期届满终结点，经营租赁与融资租赁的现金流量核算完全相同，唯一不同的是租赁期的现金流量核算，此部分也是现金流量核算的重中之重，核心之核心。在经营租赁情况下：对承租人而言，此步骤的现金流量主要包括三部分：①初始现金流量（避免设备购买支出，视为现金流入）②租赁期现金流量，税后租金支付[租金×（1-所得税税率）]与丧失的折旧抵税（折旧×t）两部分，均视为现金流出。③租赁期届满现金流量，依据“期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率”计算，注意该公式的本质意义在于收益纳税损失抵税的理解。在融资租赁情况下：对承租人而言，第①环节与第③环节相同，不相同的是第②环节即租赁期现金流量，税前支付租金视为现金流出且不可抵税与利息抵税视为现金流入两部分。第三步：会计处理入账。在经营租赁情况下，因为企业并不把租赁资产确认为资产，所以不需要进行资产的入账确认，只需要在合理的租赁期间内，将支付的总额计入相关资产成本或计入当期损益。例如，在租赁期内，将实际支付的租金计入企业的当期损益，而初始避免设备购买支出部分现金流量并不是企业真实的现金支出，此部分仅仅作为评价租赁业务是否具有可行性给予的考虑。在融资租赁情况下，因为企业会计准则明确规定该项租赁资产应该确认为企业自身资产且在租赁期间内应该合理地进行折旧计提，所以在租赁开始日就需要将其进行入账处理。按照企业将要支付租金总额现值确认为资产（固定资产），而将支付的租金总额确认为企业的负债（长期应付款），二者差额确认为未确认融资费用，并且在租赁期间内将其按照内涵报酬率进行摊销。三、案例分析例：甲公司欲购置某设备，预计购置成本为8 000万元，折旧年限为20年，法定残值率为购置成本的5%，预计5年后变现价值为400万元。现如果以租赁方式取得该设备，乙公司需每年支付租金1 989.88万元，租期5年，租金于每年年末支付。甲公司适用的所得税税率为40%，乙公司适用的所得税税率为25%，同期有担保贷款的税前利息率为8.5%，项目要求的报酬率为14%.合同同时约定，在租赁期届满该资产归承租人所有，但承租人必须支付400万元价款。第一步：经营租赁与融资租赁业务实质判别。根据企业会计准则对租赁业务实质判断“租赁期间届满时，租赁资产所有权归承租人情况下为融资租赁”依据可知，该项业务属于融资租赁，故在租赁期间该项租赁业务的丧失设备折旧与租金付现成本均不可以直接抵税，只能以利息进行抵税。第二步：租赁期间现金流量核算。首先，根据该项目购置成本、租金支付及期末补价支付数额计算该项业务内涵报酬率为9%（8 000-1 989.88×（P/A，I，5）-400（P/F，I，5）=0，i=9%）然后，依据因租赁而避免设备购买支出、租赁期付现成本与利息抵税、租赁期届满时现金流出，计算租赁期租金偿还与利息金额以及编制现金流量表，目的在于分析该项目的经济可行性，为会计核算提供依据，数据如下表所示。第三步：会计处理入账。根据融资租赁支付租金额按照内涵报酬率折现的现值8 000万元确认为“固定资产”，将要支付的租赁资金及租赁期届满的补价10 349.4万元确认为“长期应付款”。二者差额2 349.4万元记入“未确认融资费用”并且在以后租赁期间逐步摊销，在摊销时计入当期损益——财务费用，金额按照用资费用支付利息计算。四、结论由上述分析可以得出：1.租赁业务理论实质在于企业能否把租赁资产确认为自有资产，能否在租赁期间内将丧失的折旧与支付租金进行抵税：若为经营租赁，则可以进行抵税；若为融资租赁，则不可以进行抵税。2.无论是经营租赁还是融资租赁，二者都在租赁期间有四部分现金流量：避免设备购买而引起的现金流入，期末购买支付补价或不购买引起的丧失变现价值与纳税调整，租赁期间考虑所得税的付现成本与折旧或不考虑所得税但考虑利息抵税的付现成本与折旧。3.经营租赁与融资租赁均需要三阶段流程分析：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账。