厂房涉及的会计处理

支付厂房租金计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。收到厂房租金计入的会计科目为其他业务收入。租金的会计分录：1、收到租金借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)计提折旧借：其他业务成本贷：累计折旧2、支付租金借：预付账款贷：银行存款确认费用借：制造费用/管理费用/销售费用等贷：预付账款

1、先转入投资性房地产：

借：投资性房地产

固定资产累计折旧

贷：固定资产——原值

2、投资性房地产累计折旧

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

3、厂房如果是租的需要租赁合同，根据租赁合同交纳土地使用税。如果是自己的需要提供房产证明。同时交纳土地使用税和房产税。

扩展资料：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

先转入投资性房地产：借：投资性房地产 固定资产累计折旧 贷：固定资产——原值 投资性房地产累计折旧借：银行存款 贷：其他业务收入借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧

购买厂房的总价含有地价，地随房走，价款不可分割，一起记入固定资产科目。但购买人是一般纳税人，取得增值税专用发票，购买房产，根据财税2016第36号附件二的规定，首年只能抵扣60%，次年抵扣40%。借:固定资产借:应交税费——增值税（进项税）（60%）借:待抵扣进项税（40%）贷:银行存款

厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款。摊销时，借：制造费用，贷：长期待摊费用支付厂房租金计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。收到厂房租金计入的会计科目为其他业务收入。制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间) 发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。拓展资料：1、厂房租赁税率以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。3、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。对于厂房租赁，大家一定要注意具体的租赁方法，根据自己的需求来选择合适的厂房。以上就是关于厂房租赁每一平方租金多少和厂房租赁税率是多少的相关介绍，大家在租赁厂房的时候一定要注意具体的租赁技巧，选择合适地段的厂房租赁。

公司厂房出租收入：借 银行存款或库存现金 贷 其他业务收入厂房折旧计入其他业务成本借 其他业务成本 贷 累计折旧

土地及其相关费用 包括契税 计入无形资产 按照使用年限进行摊销 前期审计费计入在建工程 所有发生的和新建厂房有关的费用都计入在建工程 当工程竣工验收后 转入固定资产即可。