2021年中级会计实务吧

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

其实每年的教材变动还是很大的，接下来我就逐一给大家说一下：经济法： 2021年1月，《民法典》变更。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。我们教材第一章涉及民法总则的规定，第五章涉及担保法、合同法的规定，这两章因受民法典颁布的影响，明年教材会进行重新编写。 同时，新《证券法》的实施表明我国证券公开发行将全面推行注册制，结束证券发行的核准制，目前正在稳步推进中。增值税法律制度和企业所得税法律制度的相关优惠政策每年都会略有调整。会计实务： 2020 年教材删除的非货币性资产交换和债务重组两章，预计 2021 年有可能会加回来，并且按照新修订后的准则编写。“关于事业单位长期股权投资的会计处理”，可能会对 2021 年的教材政府会计有影响。其他内容目前没有证据表明会变化，财务管理： 2021 年《财务管理》教材预计没有较大的章节和内容调整，可以参考 2020年教材内容进行学习。 更多内容请继续关注我哦~

中级会计资格考试于2021年9月4日至6日举行，共3个批次，各科目具体考试时间如下：考试日期：9月4日至6日考试时间及科目 ：8:30－11:15 中级会计实务13:30－15:45 财务管理18:00－20:00 经济法

1、债务重组章节，预计将会依据《企业会计准则第12号---债务重组》进行调整，新准则下关于重组债务的确认和计量与金融工具、收入等相关准则衔接较为紧密，其重要性有所提升，所以应作为2021年命题热点予以关注。2、固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资、非货币性资产交换、金融工具、收入、所得税、会计调整、合并财务报表是历年考试的重点，在客观题中占较大的比重，也是主观题的考试热点，应继续作为重点进行复习。