初级会计购入不动产

借：在建工程500000应交税费—应交增值税（进项税额）85000贷：银行存款585000借：在建工程400000贷：库存商品400000借：在建工程100000贷：应付职工薪酬100000借：在建工程30000应交税费—应交增值税（进项税额）3300贷：银行存款33300

固定资产要看你购买的年份和是不是设备，如果是08年1月1日之前买的是不用交的，之后买的是要交的，因为08年税法变化，规定设备的增值税购买时是可以抵扣的。抵扣了，买的时候当然要交。至于出售不动产你的问题是有错的，销售不动产根本不需要交增值税只交营业税，销售不动产新税法规定为5%

可以的2016年5月1日以后，工程耗用领用的原材料的增值税则可抵扣，不进入固定资产原值。

购入用于建造不动产的材料，可以抵扣进项税。

增值税一般纳税人建造不动产，购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税，按照现行税收相关规定，所涉进项税额可分两年进行抵扣，首年抵扣进项税额全额的60%，次年可抵扣余下的40%。前提是，该不动产将用于生产经营活动等应税事项。

建造生产用的不动产领用原材料和库存商品做分录：

在建工程（例如购建办公楼等不动产）领用原材料，会计上按照成本计入在建工程，同时进项税额转出计入在建工程。

借：在建工程。

贷：原材料。

应交税费-应交增值税（进项税额转出）。

在建工程（例如购建办公楼等不动产）领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上确认销项税额。

借：在建工程。

贷：库存商品。

应交税费-应交增值税（销项税额）。

扩展资料

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号)：

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

参考资料来源：税务总局-关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告

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