企业出租房屋会计分录

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

贷：其他业务收入

收到房租时：

借：银行存款或现金

贷：其他应收款

一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。

三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。

扩展资料：

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

参考资料来源：百度百科-其他应收款

租的房屋: 借：费用(管理费用、销售费用等） 贷：银行存款等 房屋出租： 借：银行存款等 贷：其他业务收入

1.公司租用的办公房租金计入“管理费用”。按权责发生制原则,分三种情况: 1、按月支付,在支付时借记“管理费用”,贷记“银行存款”。 2、一次性预付一定时期的(半年或一年)。支付时借记“预付账款”或“应付账款”...2.出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。

作为其他业务收入比较好，因为作为其他业务，可以计提业务招待费，而作为营业外收入，不可以计提这内容的。

企业发生房屋租赁费时，应按照具体情况做以下账务处理：1、企业每月支付房租时：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业一次性支付一年房租时，应通过“预付账款”科目进行核算，每月支付房租时再按实际金额进行摊销，具体分录如下：借：预付账款——房租贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：预付账款3、企业预付一年以上的房租时，则通过“长期待摊费用”科目进行核算，具体分录为：(1)支付房租时：借：长期待摊费用贷：银行存款(2)取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归属部门计入对应科目，以预付企业办公楼房租为例，具体分录为：借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：长期待摊费用

1、若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：

借：银行存款。

贷：主营业务收入。2、若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借：银行存款。

贷：其他业务收入。