售楼部会计

售楼部如果作成本核算，装修又怎么摆呢？样板房的装修呢？1.如果是租用的售楼中心的租金可按照租赁期限分期作为“营业费用”处理；装修费用可作为“长期待摊费用”并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，分期摊销入“营业费用”；2.如果售楼处有单独的工程概预算，可单独作为成本对象进行核算；3.如果是临时设施，可作为固定资产核算；4.如果以后作为物业管理用房，因为产权属于全体业主，可作为开发成本-配套设施核算。5.如果是临时建筑，作为固定资产核算。那么当售楼处要拆除时，直接计入固定资产清理就可以了。

售楼部刚开所发生的料费、工时费、电费、水费等费用应是在开办费中核算,分期摊销,样板房是不是可作为成本?

房地产企业售楼处建设成本计入“开发间接成本”，具体明细科目可根据企业实际情况设置。