1号女王
此题有一个地方需要理清，后面就好算了。煤气管道初装费100万，是否向购房者收取？实务上应该是的，所以，取得收入为8100万；自建房产销售要缴两道税金，一个是销售、另一个是建筑；1、销售部份营业税：8100*0.05=405万；2、建筑业3%营业税部份要计算组成计税价格：5000*(1+0.15)/(1-0.03)=5927.84 5927.84*0.03=177.843、营业税合计：405+177.84=582.84万当然了，这是假设煤气初装费由公司代收、转付给煤气公司的情况；一般人也不会自己去找煤气公司的，证照都在开发商那边！还有！建筑成本5000万，也得留意一下，核算及分摊是否正确！照理说，这5000万应该已包含了支付给煤气公司的钱才对。这个问题的考点有两个：1、自建自售的房产要缴两道营业税；2、营业税的营业额包含了收取的款项及其他价外费用；本题用煤气初装费做为考点，说真的，不好！举例很有问题，但是，也就这样了吧。 这道题如果能加上土地增值税那就更好了，可惜条件给得不够，在我看来，这个开发案没赚到几个钱！ 所以啦！我说题目有问题吧！如果那个100万要按3%交，那建筑成本就是5100万不是吗？可是题目讲了，是5000万，也只能当做是向客户收的，然后，这个初装费已含在5000万成本之内了。
孤星马哥
应交税费科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。不通过应交税费科目核算的税种：印花税、契税、车辆购置税、耕地占用税。通过管理费用科目核算的税种：印花税、房产税、车船税、土地使用税和矿产资源补偿费。营业税金及附加科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。这里需要注意的是必须是日常经营活动，也就是确认主营业务收入和其他业务收入的情况下才可以记入营业税金及附加，而如果是处置固定资产、无形资产等确认营业外收支的情况，这部分相关税费应该倒挤营业外收支。
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