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1、借：委托代销商品 800 贷;库存商品 8002、借：其他业务成本 80 贷：应付职工薪酬 80 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 借：预收账款 40 应收账款 80 贷：其他业务收入 120 借：主营业务税金及附加 6 贷：应交税金--应交营业税 63、借：银行存款 6000 公允价值变动损益 600 贷：交易性金融资产 ---- 5200 -----600 投资收益 800 12月31日 借：交易性金融资产---公允价值变动 600 贷：公允价值变动损益 6004、借：生产成本 468 管理费用 234 贷：应付职工薪酬---非货币性福利 702 借：应付职工薪酬---非货币性福利 702 贷：主营业务收入 600 应交税费---应交增值税（销项税额） 102 借：主营业务成本 480 贷：库存商品 4805、借：长期应收款 7020 贷：主营业务收入 5000 未实现融资收益 1000 应交税费---应交增值税（销项税额） 1020 借：主营业务成本 4000 贷：库存商品 4000
Angelia8412
【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
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