契税房产税初级会计

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税金－应交契税

贷：银行存款

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税金－应交契税银行存款

3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税金－应交契税银行存款

扩展资料：

应交税金科目会计分录要求：

一、本科目核算小企业应交纳的各种税金，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。

小企业交纳的印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数目的税金，不在本科目核算。

二、本科目应当设置以下明细科目：

(一) 应交增值税小企业应在“应交增值税”明细账内，设置“进项税额”、“已交税金”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“转出未交增值税”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏，并按规定进行核算。

小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。

本规定中以下各项除特别注明外，均指作为增值税一般纳税人的小企业的情况：

1、国内采购的物资，应按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按专用发票上记载的应当计入采购成本的金额，借记“材料”、“库存商品”等科目。

按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入物资发生的退货，作相反会计分录。

2、接受投资转入的物资，按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按投资各方确定的价值，借记“材料”等科目，按其在注册资本终所占有的份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积”科目。

3、接受应税劳务，按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按专用发票上记载的应当计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“生产成本”、“委托加工物资”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

4、进口物资，按海关提供的完税凭证上注明的增值税，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按进口物资应计入采购成本的金额，借记“材料”、“库存商品”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

5、购进免税农业产品，按购入农业产品的买价和规定的扣除率计算的进项税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按买价减去按规定计算的进项税额后的差额，借记“材料”、“库存商品”等科目，按应付或实际支付的价款，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

6、小规模纳税人和购入物资及接受劳务直接用于非应税项目，或直接用于免税项目以及直接用于集体福利和个人消费的，其专用发票上注明的增值税额，计入购入物资及接受劳务的成本，不通过本科目(应交增值税—进项税额)核算。

参考资料来源：百度百科--应交税金

房地产企业，不缴纳契税。

如果是企业购买房产而支付的契税，则：土地计入无形资产或者在建工程；房屋计入固定资产

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。做账的时候并入购入相关的成本就行了

会计分录的正确与否，直接影响到账户的变化，乃至影响到会计信息的质量。会计分录怎么学？许多小可爱，每次都被分录难到，经常跟之了君吐槽，分录不会写，记不住！难道真的只能靠死记硬背吗？牢记这些会计口诀，你会发现原来会计分录可以这么简单。01如何编制会计分录第一：涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；第二：账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边；第三：增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；第四：记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；第五：根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。大家一定觉得这样的学习比较单调，整天都在和会计分录以及公式计算打交道。实务学习没有什么捷径，但是自有其内在的规律，我们需要借助一些窍门提高我们的学习效率。下面教大家几个会计口诀，这里所说的口诀为借贷记账法口诀。口诀如下：借增贷减是资产，权益和它正相反。成本资产总相同，细细记牢莫弄乱。损益账户要分辨，费用收入不一般。02会计核算的步骤会计核算有七种基本核算方法，即：设置会计科目(设置账户)、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本核算、财产清查、编制会计报表。我们也可以把七种方法总结成为以下的口诀：会计核算方法七，设置科目属第一。复式记账最神秘，填审凭证不容易。登记账簿要仔细，成本核算讲效益。财产清查对账实，编制报表工作齐。03会计核算的步骤跨期摊提账户主要包括待摊费用和预提费用账户。待摊费用实际是先付费后分摊的费用，主要属于资产性质。预提费用实际是先预计后付费的费用，主要属于负债性质。它们的共同点是收益期是若干个会计期间（月）。他们的核算规律可以结合以下的口诀进行理解记忆：待摊预提都跨期，权责发生来摊提。先花货币是待摊，后掏腰包走预提。支付待摊借方记，贷方资金来放弃。摊销需从贷方转，借走费用进损益。预提费用贷方提，四费借方来对应。看了以上的口诀，是不是对考试更有信心了呢！之了君也祝愿，所有备考的小可爱们，能够取得高分，勇夺证书！

初级会计经济法小税种主要是以小题，涉及不定项选择大题的概率比较少。

首先要按照房产税＞契税＞车辆购置税＞印花税＞土地增值税＞环保税＞资源税＞城镇土地使用税＞车船税＞关税的重要性排序进行掌握；

其次是掌握各个税种的纳税人、征税范围、税收优惠、计税依据和纳税义务发生时间，税收优惠掌握老师强调的重点即可；

最后是要把涉及小税种的真题练熟，真题涉及的小税种考点都要掌握，因为有几年在重复考察。

初级会计经济法第六章考情分析

在备考的过程中，要着重关注各税种的纳税人、征税范围、税收优惠、计税依据、纳税义务发生时间。

初级经济法基础第六章备考建议

本章涉及的税种较多，比较容易记混，考生在复习的过程中要善于对比总结，避免走入“张冠李戴”的误区。

【导读】初级会计职称考试科目只有两个，分别是经济基础和会计实务，其中经济基础只需要进行知识点记忆，而实务真正考验的是我们的财会账务处理能力，目前，初级会计考试已经结束，今年的考生真的太不容易了!受疫情影响，考生们历经了了让所有人都措手不及的考试延期，甚至还有很多地区直接延期到2021年才进行考试，彻底打乱了原有的备考方案!随后，又收到了2020年初级考试题削减、分值进步、评分标准大变的消息，考生们急需调整应对方式...种种情况加在一起，给很多考生们造成了不少的心理担负，为了帮助大家更好的进行考试复习，今天给大家整理了2020初级会计实务重点:应交税费，下面我们就来具体了解一下。

一、差额征税账务处理

1、企业按规定相关成本费用允许扣减销售额的账务处理

1)企业发生相关成本费用允许扣减销售额时

借：主营业务成本【应付或实际支付金额】

贷：应付账款

应付票据

银行存款等

2)待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生

借：应交税费-应交增值税(销项税额抵减)

应交税费-简易计税(选择简易计税)

应交税费-应交增值税(小规模纳税人适用)

贷：主营业务成本

2、企业转让金融商品按规定以盈亏相抵后的余额作为销售额

1)企业实际转让金融商品，月末，如产生转让收益

借：投资收益

贷：应交税费-转让金融商品应交增值税

2)如产生转让损失，则按可结转下月抵扣税额

借：应交税费-转让金融商品应交增值税

贷：投资收益

3)交纳增值税

借：应交税费-转让金融商品应交增值税

贷：银行存款

4)年末仍为负差

借：投资收益

贷：应交税费-转让金融商品应交增值税

二、税控设备和技术维护费用的账务处理

1、企业初次购入增值税税控系统专用设备，按实际支付或应付的金额

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

2、按规定抵减的增值税应纳税额

借：应交税费-应交增值税(减免税款)【一般纳税人】

应交税费-应交增值税【小规模纳税人】

贷：管理费用

3、企业发生增值税税控系统专用设备技术维护费，应按实际支付或应付的金额

借：管理费用

贷：银行存款

4、按规定抵减的增值税应纳税额

借：应交税费-应交增值税(减免税款)【一般纳税人】

应交税费-应交增值税【小规模纳税人】

贷：管理费用

三、应交消费税

1、销售应税消费品

借：税金及附加(只有跟销售有关的才涉及本科目)

贷：应交税费-应交消费税

2、自产自用应税消费品

企业将生产的应税消费品用于在建工程等非生产机构时，按规定应交纳的消费税。

借：在建工程等

贷：应交税费-应交消费税

3、委托加工应税消费品

由受托方代收代缴的委托加工继续用于生产应纳消费税的商品负担的消费税，计入“应交税费-应交消费税”借方。

由受托方代收代缴的委托加工直接用于对外销售的商品负担的消费税，计入委托加工物资的成本。

4、进口应税消费品

借：材料采购/固定资产等(包含消费税)

贷：应付账款/银行存款等

四、其他税费账务处理

1、应交资源税

1)对外销售应税产品

借：税金及附加

贷：应交税费-应交资源税

2)自产自用应税产品

借：生产成本/制造费用

贷：应交税费-应交资源税

2、应交城市维护建设税和教育费附加

会计分录：

借：税金及附加

贷：应交税费-应交城市维护建设税

应交税费-应交教育费附加

借：应交税费-应交城市维护建设税

应交税费-应交教育费附加

贷：银行存款

3、应交土地增值税

1)企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交土地增值税

2)土地使用权在“无形资产”科目核算的

借：银行存款

累计摊销

无形资产减值准备

资产处置损益(借方差额)

贷：应交税费-应交土地增值税

无形资产

资产处置损益(贷方差额)

3)房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税

借：税金及附加

贷：应交税费-应交土地增值税

交纳土地增值税：

借：应交税费-应交土地增值税

贷：银行存款

4、应交房产税、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费

借：税金及附加

贷：应交税费-应交房产税

应交税费-应交城镇土地使用税

应交税费-应交车船税

应交税费-应交矿产资源补偿费

5、应交个人所得税

1)企业按规定计算的代扣代缴的职工个人所得税

借：应付职工薪酬

贷：应交税费—应交个人所得税

2)企业交纳个人所得税时

借：应交税费—应交个人所得税

贷：银行存款

关于2020初级会计实务重点:应交税费，就给大家介绍到这里了，这也是实务的必考考点，希望准备2021年考试的大家能够关注起来，在这里还要提醒大家一点，初级会计职称考试虽然难度不是很大，但是必要的学习计划一定要做好，并需要持之以恒的坚持下去，加油!