中级会计实务借款费用的现值

实际支付的价款与现值差额，无论是否符合资本化条件，均应在信用期间计入。比如支付12000，现值10000,差额2000计入未确认融资费用，在信用期均匀分摊，借：现值10000 未确认融资费用 2000贷：银行存款 12000如分4年摊销，每年借：财务费用 500贷：未确认融资费用 500 4年摊完

应该是第一 个.

实际支付的价值与购买价款的现值之间的差额，在信用期内按实际利率摊销。

众所周知，得实务者得中级，可见实务对于考生是否拿证的重要性，其中借款费用的计量是历年来中级会计职称考试的易考考点，预测2020年中级会计职称考试也会考到，为了帮助各位考生更有针对性的付备考，下面是小编为大家整理的中级会计实务易考考点：借款费用的计量的确定，希望对大家有所帮助。

1、借款利息资本化金额的确定

1)专门借款

①资本化利息费用金额=资本化期间专门借款本金发生的利息金额-资本化期间闲置资金的投资收益或利息收入

【提示】与专门借款的具体支出数无关，资本化期间发生的全部利息费用均资本化。

②费用化利息费用金额=费用化期间专门借款本金发生的利息金额-费用化期间闲置资金的投资收益或利息收入

2)一般借款

①资本化利息费用金额=累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款资本化率

其中：资产支出加权平均数=Σ(每笔资产支出金额×每笔资产支出在当期所占用的天数/当期天数)

所占用一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

②费用化利息费用金额=一般借款全部利息费用 - 一般借款利息费用资本化金额

3)每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。

2、借款辅助费用资本化金额的确定

1)对于企业发生的专门借款或一般借款的辅助费用，在所购建或者生产的符号资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化;

2)在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

3、外币专门借款而发生的汇兑差额资本化金额的确定

1)在资本化期间内，外币专门借款本金及其利息的汇兑差额应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本;

2)除外币专门借款之外的其他外币借款(如一般借款)本金及其利息所产生的汇兑差额，应当作为财务费用计入当期损益。

以上就是小编今天给大家整理发送的关于中级会计实务易考考点的全部内容，希望对大家有所帮助。所谓不做不打无准备之仗，希望各位大家在中级会计职称考试考前做好准备，下足功夫不要凭空想象的想要取得优异的成绩。

房子入账价值是2300如果房子直接转固，差额700应该分期摊销到损益里如果房子还需要在在建工程里，转固钱的摊销利息要入成本，实际上就是利息资本化的问题、