地产租赁会计处理

租用场地费用会计处理时可以在12月一次性确认收入，如果这笔收入占本单位全年收入比重比较大的，也可以分期确认。分期确认时先将全部收入记在预收账款借方，然后分月确认收入。但如果是一次性开票的话，还是一次确认收入比较规范。在税务方面，《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》(国税发[1997]191号)第七条规定;纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。

租期超过1年，会计处理：

借：长期待摊费用

贷：银行存款

以后每月按直线法摊销，记入相关成本费用：

借：制造费用、管理费用

贷：长期待摊费用

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应作如下账务处理：借：制造费用－租赁费 管理费用－租赁费 贷：银行存款或其他应付款

房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目： 1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用; 3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。 收房租的会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：累计折旧