堕落紅尘
投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。
友好环境
支付存货投资，借方：长期股权投资 8000 万元贷方：主营业务收入6896.55万元，应交税金/销项税 1103.45万元借方：主营业务成本 5344.82=6200/1.16 贷方：库存商品 5344.82万元，
冲哥是个姐
原其他权益工具投资分录（这个不必做，只是为了更清晰思路）
购买时
借：其他权益工具投资——成本 1000
贷：银行存款 1000
公允变动
借：其他权益工具投资——公允价值变动 500
贷：其他综合收益——其他权益工具投资公允价值变动 500
2019年5月1日追加投资 由其他权益工具投资转变为长期股权投资，长投的入账价值=原其他权益工具投资公允+新投资公允 其他权益工具投资因公允变动计入其他综合收益的，转入留存收益 (这个解释下 这个是由金融资产转变为长投 科目已经变了 依附于原科目的其他综合收益一定要做处理，如果是权益法核算的长投转变为成本法核算的长投 因为科目没边，涉及的其他综合收益可以等到资产处置再处理)
其他权益工具投资购买日公允=10%/50%*8000=1600
借：长期股权投资 10880（1600+8000*1.16）
贷：其他权益工具投资——成本 1000
——公允价值变动 500
盈余公积 10
利润分配——未分配利润 90
主营业务收入 8000
应交税费——应交增值税（销项税额） 1280
结转存货成本
借：主营业务成本 6200
贷：库存商品 6200
处理涉及原金融资产的其他综合收益 转入留存收益
借：其他综合收益——其他权益工具投资公允价值变动 500
贷：盈余公积 50
利润分配——未分配利润 450
发生的律师费用
借：管理费用 20
贷：银行存款 20
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