房屋租赁服务初级会计

房屋租赁的期间是需要对房屋进行了解的，比如说需要了解房屋租赁费会计分录怎么做，这个主要是有一定的公式计算的，需要知道如何计算房租租赁费的问题。那么房屋租赁费怎么处理呢，下面就来具体的介绍相关的内容和小常识，让大家了解关于房屋租赁费等等的一些问题和常识内容。

房屋租赁费会计分录怎么做？

一、计提房屋租赁费的会计分录是：

计提时：

借：预付账款

贷：银行存款

每月进行摊销时：

借：管理费用－房租等

贷：预付账款

二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

三、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。

房屋租赁费怎么处理？

1．经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。

2．固定资产修理费

固定资产修理费用等，不再采用待摊或预提方式，应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

3．预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在“长期待摊费用”账户核算。

4．低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

房屋租赁费会计分录怎么做呢，上述介绍了相关的内容，比如说预付款银行存款的借贷方面的小常识，都是需要大家了解的。房屋租赁费怎么处理呢，上述的这些内容大家都了解了，包括的内容还是比较多的，需要对于这些方面有大概的了解，希望能对大家有所帮助。

楼主你好！出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。 1.若单位（企业及非企业性单位，下同）出租非住房（门面、厂房等，下同），交营业税及附加5.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。若单位出租住房，与单位出租非住房政策相同。 2.若个人出租非住房，营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同，另按财产租赁所得征收个人所得税。 3.若个人出租住房，征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税，一般有优惠政策，税率比出租非住房低一些。 不论以上哪种情况，根据营业税起征点政策，个人月租金不超过2万元的，免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策，单位月租金不超过2万元的，亦免征营业税。