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【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
小李飞刀xy
【导语】《实务》是中级会计职称考试难度最高、最难考的科目，很多考生为此头疼，2021中级会计职称实务题型包括单选题、多选题、判断题、计算题及综合题，不同题型答题技巧是不一样的，下面就给大家进行一下2021中级会计职称《实务》题型答题方法介绍，一起来看看吧。
1、单选题
优先利用“排除法”，成功排除三个不正确或不符合题意的选项，剩下的一个就是正确答案;如果遇到确实不会的题目，要学会合理的猜测，可以联系相关知识进行合理猜测，除非你一无所知，否则你选择正确的概率会超过1/4。另外还应注意，在单选题中有两个表述不同但意思相同的必然不是正确答案。通常情况下，如果单选题中有两个答案是相反的，可能其中有一个正确答案，也有可能是出题者引诱你从对立答案中寻找答案，而这两个答案可能都和题干无关。
2、多选题
做多选题应特别注意“排除法”的应用，如果你能成功地排除两个不正确或不合题意的选项，剩余的两项就是正确答案。当然，有的多选题可能是三个或是四个选项是正确的，不存在排除两个不正确或不合题意的选项问题。
3、判断题
做题时还应注意以下几点：如果题目出现“总是”、“绝不”等绝对概念的词语时，往往是错误的，出现“通常”、“部分”、“正常”、“几乎”等相对概念时，往往是正确的，但也不是绝对的。在判断题中只要找到“一点错误”，就可判断为错误。
4、计算题
首先要审清题意，其次只计算与题目要求相关的，不计算与本题要求无关的问题，计算多了难免会出错，而且还会浪费宝贵的时间。还要有计算过程，除非题目中要求可以不列出计算过程;计算结果出现小数的，均保留到小数点后两位小数。
有些题目要求写出公式，不写公式会扣分。对于没有要求写公式的题目，如果计算错误又没写计算公式，当然不能得分，但写对计算公式，即使计算错误，一般也能得一部分分数。另外写出了计算公式，数字代入错误的可能性也会降低。
5、综合题
中级会计实务的综合题题量一般为2道，每道题有5个以上小问题，共33分。综合题是所有题型中考核难度最大，考查内容会跨章节。
综合题经常考查内容有：存货、固定资产、投资性房地产、长期股权投资、资产减值、金融资产、负债及借款费用、收入、所得税、资产负债表日后事项、财务报告等，而考生要注意以上内容的组合考查，所以考查的还是考生的融汇贯通能力。
关于2021中级会计职称答题方法，就给大家介绍到这里了，希望对大家能有所帮助，现阶段希望大家制定详细备考复习计划，掌握必要的学习技巧，远离中级会计职称考试备考误区，相信大家一定会取得成功的!
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