晓旭的妈妈
第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的特征1.定义 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 2.特征 ①投资性房地产是一种经营性活动；②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。（一）属于投资性房地产的项目范围 相关内容 1.已出租的土地使用权 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产。 3.已出租的建筑物 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；（3）通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 （二）不属于投资性房地产的项目1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！
一17777777
中级会计证补贴在哪申请你知道吗？听说还有人不知道取得中级会计师资格证后能够领取相应的补贴，这不为了帮助考生全面了解中级会计考试，贴心的东奥小编整理了详细的内容，大家快来看看吧！更多详细内容请点击：
中级会计证补贴在哪申请你知道吗?
1.网上申报领取，一般都采取网上直接申领的方式，方便快捷!
2.现场申报领取。如果在网上没有申报成功的话，考生可以在证书核发之日起12个月内，携带中级会计师证书、身份证、社保卡等证件，到户口或居住所在地的就业办或者社保厅进行领取。
温馨提示：因为各地区政策不同，具体情况建议考生咨询当地财政部门!
中级会计考试难度大主要体现在哪科上?
《中级会计实务》中的内容最多，难度最大，考生除了要掌握好各知识点，还要学会将这些知识点贯通起来，如果考生只理解了单个知识点，而没有整体观念的话，是无法将这一科目掌握透彻的。《财务管理》中多为关于计算的题目，考生要理解并记牢各公式，而且要具备一定的计算能力与速度，这一科目对于理科专业出身的人会有很大优势，不擅长理解公式、算题的人可能会认为这一科有难度。《经济法》中，内容虽然相对简单，但量大、类杂，如果考生是一个记忆力很强的人，只要找到规律，就很容易掌握这一科的知识。
更多关于中级会计职称考试的问题，可以进入高顿教育网站咨询（）。
邮政邮政
如果从事会计工作，中级会计证还是很有用的，有条件建议考。我们收集了各类资料大全，网盘免费分享给你。
《会计基础、会计证书》网盘资源免费下载
链接：
提取码：md5e
资源介绍：
为大家整理了一些会计日基础、自学会计、会计证书等资源，包括：会计基础、如何准备自学考试，会计证书课。需要的自行获取，全部是免费的，无其他广告信息，网盘资源也将定期更新，欢迎大家收藏！
资源列表：
-【会计基础】 -【自学会计】 -【会计证书】 -【会计知识】
花大本事
下证书意味着你有更多的发展方向和更大的价值，中级会计职称证书+工作经验就可以尝试胜任财务经理，会计主管，财务分析师，预算主管，资金主管，等财务管理层人员的工作了。
而这些岗位的薪资是远远高于做基础会计的：
注：根据工作经验及水平不同而有所不同。
除此之外，还有考生拿到证书就涨了工资，有的甚至证书还没到手，可见公司对于会计职业人才的渴求。
中级会计职称证书除了岗位所需，升职加薪等对就业有很大的帮助外，还会享有政策的丰厚福利 ↓
地区 政策
济南 补贴1500
广西 补贴1500
地区 政策
北京 落户积分+2分。
上海 居住证积分+100分；居转户条件之一。
广州 居住证积分+30分
深圳 持有中级专业技术资格可以申办在职人才。而深圳市新引进人才可领取租房和生活补贴：本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。补贴资金一次性发放。
杭州 居住证积分+60分
（注：以上福利政策整理仅供参考，如有差异请以官方新发布信息为准）
如果这还不能让你意识到中级会计职称证书价值的话，那么再看看以下两点！
● 短缺型职业
根据中华人民共和国人力资源和社会保障部公布的官方数据显示，2020年会计专业人员第一、二、三季度均登上《全国紧缺型职位排行榜》，并分别位居40名、35名、52名！可见高端的会计有大量的岗位稀缺，就业市场在会计人如此多的情况下仍旧远远没到饱和的程度。
要知道“会计专业人员”自然不只是会计专业毕业的或从事会计行业的人员就可以被称为的；“会计专业人员”要具备一定的能力和经验，是会计行业的中坚力量，而中级会计职称证书恰恰是对能力和经验的双重认证。
所以，不要再做基础会计的工作了，考中级会计证书，成为紧缺型人才吧。
● 创业所需
从事会计职业的人员应该都清楚，近些年代理记账行业呈快速发展态势，很多会计从业者选择创业时大多会考虑进军代理记账行业，而财政部印发的《财政部关于修改<代理记账管理办法>等2部部门规章的决定》（财政部令第98号）中，明确规定了申请代理记账资格的机构应当符合的条件中包括：主管代理记账业务的负责人需具有会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作不少于三年，且为专职从业人员。
这句话在一定程度上我们可以理解为：主管代理记账业务的负责人须取得中级会计职称证书。
ddungmickey
中级会计用处很多，比如会计主管及以上岗位基本上必须具备中级会计职称；中级会计职称也是很多会计人事业的分水岭；会计主管或总帐会计岗位，中级会计职称也是基本要求之一。
优质会计资格证问答知识库
