馨怡FANG
一、如果按照原企业会计制度核算1、支付土地价款和契税借:无形资产--土地使用权贷：银行存款2、开始建厂房时，无形资产转入在建工程借：在建工程贷：无形资产--土地使用权3、在建工程完工借：固定资产--厂房贷：在建工程二、如果按照新会计准则核算：新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。即：支付土地价款和契税时借:无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
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购厂房分录：借：固定资产 3 617 516 贷：银行存款 1 817 516 短期借款 2 000 000其中：1 817 516由总公司投资，由于分公司不具法人资格，总公司向分公司的投资可以列其他应付款核算，到期归还给总公司。分录如下：借：银行银行 1 817 516 贷：其他应付款 ——总公司 1 817 516支付契税144700.64，支付转移印花税1808.80，支付房屋产权登记费550等费用全部可以计入固定资产价值。不需要另作分录处理。 11月银行贷款还贷37572.20。12月银行贷款还贷41405.90。 作分录如下：借：短期借款 78 978.1（=37 572.2+41405.9） 贷：银行存款 78 978.1
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1.借：银行存款 2000000 贷：短期借款 20000002.借：固定资产 3617516 贷：银行存款 36175163.借： 财务费用 37572.20 贷：银行存款 37572.20 4.借： 财务费用 41405.90 贷：银行存款 41405.90以上是按你所购的厂房直接能使用，且不存在利息费用资本化问题的会计分录；如果总公司投资 1817516元的话，第二笔分录贷记银行存款2000000，长期应付款1817516；总公司给分公司所拨的款项通常是长期的，有可能总公司收取使用费。
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如果是购买土地后立即进行建设，则可以这样：够土地时：借：在建工程-厂房（办公楼）（该金额包含土地出让金、契税、以及购置环节的印花税）贷：银行存款应交税金-契税应交税金-印花税值得注意的是，土地使用税不能计入在建工程，应该直接进入管理费用。
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分享厂项目：
借：固定资产
贷：银行存款
短期内的借款
支付，转移支付印花税，契税144,700.64 1808.80支付产权登记费550所有其他的费用可以计入固定资产的价值。不需要一个单独的条目处理。
借：短期借款
贷：银行存款
固定资产
是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
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