初级会计租赁合同题库

是要写这一笔分录的。转换时：借：投资性房地产——成本 8000 贷：固定资产 5500 资本公积——其他资本公积 2500年末：借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100借：投资性房地产——公允价值变动 1000 贷：公允价值变动损益 1000出售时：借：银行存款 9500 贷：其他业务收入 9500借：其他业务成本 9000 贷：投资性房地产——成本 8000 ——公允价值变动 1000借：资本公积——其他资本公积 2500 公允价值变动损益 1000 贷：其他业务成本 3500租金收入：借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100

书上例题。这算比较简单的。甲公司先看看是什么租赁，如果不满足融资租赁的那5个条件中任一一个，就是经营租赁。先把最低租赁付款额的现值求出来=400000（p/a，3，9%）=400000*2.5771=1030840。1040000/1030840》90%是融资租赁，另外由于1030840《1040000可以拿1030840作为租赁资产的入账价值。如果题目中资产的最低租赁付款额的现值大于公允价值，那么合同利率就不能用了。要用插值法计算实际利率。借：固定资产1030840 未确认融资费用169160 贷：长期应付款1200000分摊融资费用借：财务费用 1030840*9%=92775.6 贷：未确认融资费用 92775.6或有租金的分录你自己写吧计入财务费用乙公司借：长期应收款 1200000 贷：融资租赁资产 1030840由于不存在未担保余值 未实现融资收益 169160借：未实现融资收益92775.6 贷：财务费用 92775.6