买房积分兑换会计处理方法

在会计处理中，会员积分可以记在负债项下的「递延收益」或「预计负债」中。这个逻辑是一致的，把会员积分看作有较大确定性的履行义务时的支出，所以要入表。若记在递延收益项下，则将销售的商品分为两部分，一部分是营业收入（已确认的），另一部分是递延收益（兑换时加上）。例如公司销售了1000元商品，会员获得100积分，100积分大约值10元，那就记990元营业收入和10元递延收益。在下一个报告期，可根据一定比率对递延收益进行会计处理，若预计将有50%的积分被兑换，那么在下一个报告期记5元营业收入和5元递延收益，营业收入变成990+5，递延收益变成10-5。若记在预计负债中，则将销售额记作营业收入（先全部确认），另记一部分预计负债（兑换时减掉）。例如公司销售了1000元商品，会员获得100积分，100积分大约值10元，那就记1000元营业收入和10元预计负债。这10元预计负债要预先减扣，结算时若不到则可回拨为利润。若50%积分被兑换，在下一个报告期就从营业收入中减5元，从预计负债中减5元，营业收入变成1000-5，预计负债变成10-5。在会计处理中，一般不会根据积分的实际使用做账，而是根据大致的使用率对这部分负债进行处理。按道理说，积分是作为销售成本的一部分，如果销售越多积分越多最后导致的是影响财务状况，不应该从积分的会计处理上想办法。

A顾客在促销期间，购买了售价30186元（含税）的一批家用电器，并办理了积分卡，超市奖励A顾客积分1000分。该批家用电器适用增值税税率17%，进货成本为18000元。该超市的会计处理如下：1.积分价值A顾客共获得积分1000分，其价值为5000（1000×5）元。2.超市应确认的销售收入（销售收入全额计算销项税额）销售收入＝30186÷1.17－5000＝25800－5000＝20800（元）。3.奖励积分会计分录借：库存现金 30186 贷：主营业务收入 20800 递延收益 5000 应交税费——应交增值税（销项税额）4386。4.结转商品销售成本的会计分录借：主营业务成本 18000 贷：库存商品 18000。（二）积分兑换商品假定A顾客在积分兑换期内（2012年12月）在本超市选购一件零售价为5967元（含税）的皮衣，要求以积分卡上积分1000分抵付价款，并补付差价。该皮衣进货成本为3800元，适用增值税税率为17%。经超市确认，A顾客满足兑换条件，同意A顾客以积分抵付形式购买皮衣。以积分兑换商品的会计处理如下：1.超市应确认的销售收入（销售收入全额计算销项税额）销售收入＝5967÷1.17＝5100（元），销项税额＝5967÷1.17×0.17＝867（元）。2.积分抵付价款及应补差价按照积分规则可抵付价款＝1000×5＝5000（元），A顾客应补差价967（元）。3.积分兑换商品的会计分录借：库存现金 967 递延收益 5000 贷：主营业务收入 5100 应交税费——应交增值税（销项税额）867。4.结转商品销售成本的会计分录借：主营业务成本 3800 贷：库存商品 3800。（三）积分逾期失效需要注意的是，逾期失效的积分由于在奖励积分环节已按全额计算了销项税额，所以在积分逾期失效结转计入当期损益时，不需要计算销项税额，将失效时“递延收益”科目的余额，全额确认为当期收入缴纳企业所得税。假如上例中A顾客积分逾期作废，则会计分录为：借：递延收益 5000 贷：营业外收入 5000。

积分可兑换赠品，可参照赠品的处理方法。平时客户买东西时形成的积分商场可以做成下面的分录：借：销售费用贷：预计负债客户买东西时：借：预计负债银行存款等贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）这样做对企业是不利的，企业是要多交增值税的，相比而言还是作为商业折扣比较合算，或者平时不计提预计负债，在销售时直接计入销售费用来处理。