初级会计转让不动产的会计处理

销售不动产（销售已用房屋），通过“固定资产清理”科目，最终计入当期营业外收支。企业出售自用房产应缴纳税费（1）营业税 将自己拥有的一处房产销售，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定，按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税；同时按营业税额的一定比例（根据贵公司房产坐落地域而定）附征的城市维护建设税及教育费附加。 （2）印花税 房产销售须办理产权转移手续，就产权转移书据上所载金额0.5‰计算印花税。 （3）土地增值税 根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。