转租房产会计处理分录

1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。2、会计分录：借：银行存款等 贷：其他业务收入 相关税金计提：借：其他业务支出 贷：应交税费——应交营业税应交税费——城市维护建设税应交税费——应交教育费附加5缴纳税款时：借：应交税费——应交营业税应交税费——城市维护建设税应交税费——应交教育费附加 贷：银行存款

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。但是税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。

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1、企业作为承租方，租赁房屋且取得对应发票时：借：预付账款——房屋租赁费应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）3、房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。拓展资料：一、什么是会计1.所谓会计，就是把对企业有用的各种经济业务统一为货币作为计量单位，通过记账、核算、报销等一系列程序，提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。2.会计是一种以货币为主要计量单位，采用特殊方法，对企业、机关、单位或其他经济组织的经济活动进行持续、系统、全面地反映和监督的经济管理活动。具体来说，会计就是对某一主体的经济活动进行会计核算和监督，向相关方提供会计信息。3.会计的基本特征有五个基本特征：会计是一种经济管理活动。会计是一种经济信息系统。会计以货币为主要计量单位。会计具有会计和监督的基本功能。会计采用一系列特殊的方法。会计方法一般包括：会计方法、会计分析方法和会计检验方法。二、会计的工作内容1、每个月第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（记账凭证必须由具有签字权限的财务（经理）人员签字后才能记账），然后准备账户汇总表在月末或定期登记总账（月末登记的原因是为了确保账目汇总表的试算表，以确保记录正确），对于每笔交易，子账是根据记账凭证登记。2、月末注意提取递延费用的折旧和摊销。新设企业的，开办费应在第一个月转入费用。折旧应计分录为借：管理费用或制造费用，贷：累计折旧。该折旧金额根据固定资产的原值、净值和使用寿命计算。月末计提税金及附加（城建税、教育费附加等），由当地税务机关决定。