东奥.注册会计师真题

首先，根据题目的条件“期满后乙公司收回办公楼”，可以判定此项业务为经营租赁；其次，售价3600万元<公允价值为4400万元；最后，“年租金为240万元，市场上租用同等办公楼的年租金为400万元”，说明损失可以得到补偿。综上，售价与办公楼账面价值之差应予以递延，在租赁期内平均摊销。体现实质重于形式的原则，还原交易的真实本质。“那么为什么在计算的时候没有把这部分递延收益给算进去 不是应该在加上（400-240）这部分么？” 因为固定资产的处置损益=售价—账面价值，在本题中由于账面价值4200万元<公允价值为4400万元，损失是不能得到完全补偿的，如果用（400-240）则损失是得到完全补偿的。答案中-240是当期的租赁费用（计入管理费用科目），-(4200-3600)/5是递延收益对当期租赁费用的调整。另外，如果题目改为“年租金为240万元，市场上租用同等办公楼的年租金为240万元”，说明损失得不到补偿；售价与资产账面价值之差直接计入当期损益（营业外支出）。

递延受益金额就是4200-3600=600，然后在5年内分摊，至于400和240谁大谁小只是用来判断会计处理的依据。不懂可以继续问

东奥的最后六套题难度是要高于考试的，所以如果能做好六套题，那么考试基本是可以通过的。

山娃的家在闽西山区，依山傍水，山清水秀，门前潺潺流淌的蜿蜒小溪，一直都是山娃和小伙伴们盛夏的天然泳场。水不深，碎石底，石缝里总有摸不尽的鱼虾，活蹦乱跳的，还有乌龟和王八，贼头贼脑的，倒也逗人喜爱。

最后六套。最后六套题会根据教材的更新而变化，历年真题就是以前年度考过的题，参考价值不是那么大，毕竟现在法则什么的变化太快了。耐心点，就当查漏补缺，不要灰心，最后这些天不骄不燥冲刺一下还有希望，祝考过。最后说一下，觉得最后六套题比真正考试难度要大一点，所以不要灰心，做最后六套题就是一个查漏补缺的过程。