购买厂房会计分录

应该是按照融资的方式分期确认，虽然说会计法上还没有规定以融资方式购置投资性房地产。建厂房应该属于固定资产，可以参照固定资产融资的确认方式。求出支付年金现值，支付的年金之和减去年金现值得出未确认融资费用。按实际利率计算，把每期支付利息确认计入在建工程， 分期计入，最终确认完毕融资费用。如果厂房已建成，剩下的融资利息要计入财务费用。

分挺高的,只是这么笼统,怎么回答?比如,你分期付款,是否可以在款未付齐之前领到土地证? 这样吧,给你个思路:建厂房肯定是先设个"在建工程-厂房"科目,以归集所有建厂房过程中所发生的费用.等完工验收后才可以转入固定资产科目土地嘛,领了土地证则计入无形资产,欠的土地款则可先计入"其它应付款"科目.厂房也如此,只要是未付款的项目,都要根据有关票据先计入其它应付款.借记在建工程.

一、购买土地、房产的会计分录：1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的，借：无形资产-土地使用权固定资产-房屋建筑物贷：银行存款等2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的，借：投资性房地产-土地使用权投资性房地产-房屋建筑物贷：银行存款等 二、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。三、无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。四、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

购买的土地的会计分录为：

借 ：无形资产-土地使用权

贷： 银行存款

购买房产的会计分录为：

借： 固定资产-房产

贷：银行存款

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料来源：百度百科－固定资产

购买的土地的会计分录为：借 ：无形资产-土地使用权贷： 银行存款购买房产的会计分录为：借 固定资产-房产贷 银行存款固定资产与无形资产的区别：一、两者实物形态不同。无形资产不具备实物形态，固定资产有实物形态。二、核算方式不同。无形资产有使用期限的，采用直线摊销法摊销，没有使用期限的，每期末进行减值测试，不进行摊销；摊销与减值测试方法的采用是互斥的。固定资产是估计净残值后，按年限采取直线法等提取折旧，同时进行减值测试，对满足计提减值准备的固定资产，要提取减值准备后重新计算折旧。提折旧与减值测试的方法是同时进行的。三、税务处理不同。无形资产税法要求所得税前按10年摊销。固定资产税法要求按资产类别规定的年限提取折旧。

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按20年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

扩展资料：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

参考资料来源：百度百科-在建工程

1、购买时的分录：借：固定资产贷：银行存款需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：借：销售费用\管理费用\制造费用贷：累计折旧根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用