土地使用权的会计处理

问题很短，会计分录不少！转让土地使用权，实质上等于转让土地使用权，应该做如下分录：1、收到转让金：借：银行存款贷：其他业务收入贷：应交税费---应交增值税2、计提有关税费借：税金及附加贷：应交税费---应交城建税应交税费---应交教育附加应交税费---应交地方附加应交税费---应交印花税应交税费---应交土地增值税

外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销; (2)企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。

1、企业出租土地使用权取得收入时，会计分录为：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、企业出租土地使用权结转成本时，会计分录为：借：其他业务成本贷：累计摊销——土地使用权企业出租土地使用权，所取得的出租收入应当通过“其他业务收入”科目进行核算，所取得的成本通过“其他业务成本”科目以及“累计摊销——土地使用权”科目进行核算。

1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

扩展资料：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-百度百科