用水权会计上怎么核算

一般公司换水表会计分录的做法：1、一般公司安装水表，通常属于行政管理领域事项，那么，更换水表费用应予列支于管理费用科目；2、在采购水表时，如水表价值未达固定资产核算标准的，应先借记低值易耗品科目，贷记银行存款等相关科目，在领用水表用于安装时借记管理费用，贷记低值易耗品科目；如水表价值较高达到固定资产核算标准的，则应视情况依法一次性列支费用或以折旧形式分期摊销（列支于管理费用）。3如果是小区的水费是由物业公司进行代收水表更换费用账目，首先应该对水表的水表字儿进行记录，然后进行确认，再进行水表更换，重新记水表次数就可以。案例：自有办公楼部分出租乙公司与甲公司均为增值税一般纳税人。乙公司作为单一承租方，向甲公司租赁房屋作为办公用房。由甲公司负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。甲公司采用公用水电表方式，与乙公司分摊其租赁合约期内发生的水电费用。2019年8月，甲公司取得自来水公司按3%征收率开具的增值税专用发票，价税合计10300元。其中，自用水费含税价格6180元，承租方使用水费含税价格4120元。取得电力公司按13%税率开具的增值税专用发票，价税合计22600元。其中，自用电费含税价格13560元，承租方使用电费含税价格9040元。那么，办公用房在2019年8月发生的水电费支出，甲公司应如何向乙公司收取？按照转售水电处理：按照规定，增值税纳税人超出经营范围销售水电费，可按规定自开或代开专票。甲公司按照转售水电，向乙公司收取相应的水电费用，并开具对应的增值税专用发票，乙公司以此为税前扣除凭证，进行相应处理。其中，对向乙公司收取的价税合计4120元水费，甲公司应按规定，开具增值税专用发票。同时，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，甲公司为乙公司提供了物业管理服务，可以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率，计算缴纳增值税。此时，甲公司应进行如下会计处理：转售水时，依据取得的增值税专用发票，按照自用部分，计算抵扣进项税额。借：管理费用等成本费用科目6000应交税费——应交增值税（进项税额）300其他业务成本4120贷：银行存款10300应交税费——应交增值税（进项税额转出）120向乙公司收取水费，并开具相应的增值税专用发票。借：银行存款4120贷：其他业务收入4000应交税费——简易计税120按扣除其对外支付的自来水水费后的余额差额，进行相应账务处理。借：应交税费——简易计税120贷：其他业务成本120转售电力时，以取得的增值税专用发票为扣除凭证，自用部分当月按规定计算抵扣进项税额。借：管理费用等成本费用科目12000其他业务成本8000应交税费——应交增值税（进项税额）2600贷：银行存款22600向乙公司收取电费，并开具相应的增值税专用发票。借：银行存款9040贷：其他业务收入8000应交税费——应交增值税（销项税额）1040乙公司取得水电费增值税专用发票，并据此作为成本费用进行财务和税务处理。支付水费并取得甲公司开具的增值税专用发票时，按规定计算抵扣进项税额。借：管理费用等成本费用科目4000应交税费——应交增值税（进项税额）120贷：银行存款4120支付电费并取得电费专用发票时，按规定计算抵扣进项税额。借：管理费用等成本费用科目8000应交税费——应交增值税（进项税额）1040贷：银行存款9040