房地产会计面试试题

去面试会计工作会问到的问题:一、你什么原因离开原来的单位？很多会计在听到这个问题的时候，回答最多的就是以前的单位工资待遇低，自己想找个工资待遇高的单位，所以就离开了原来的单位。在实际工作中，有很多会计选择离开原来的单位，除了有工资待遇的原因外，还会有一些其他原因，比如跟领导关系不和，跟同事关系不和等。会计离职如果属于跟领导或同事关系不和，那么会计在回答老板这个问题的时候，即使主要不是你的原因，也不要这样回答。因为不管什么原因你回答跟领导和同事关系不和，会让面试的老板感觉你这个人事多，不好团结。二、到了单位以后，你怎么管理财务科的工作？有些老板还会提问会计到了单位以后，怎么管理好财务科，让财务科更好地为企业服务。会计碰到这样的问题后，这个问题没有固定的答案，会计纯粹就是凭经验回答了。首先就是从自己做起，严格按照会计法的规定从事会计工作，在日常工作中，做好企业的税收筹划，给企业合理地少缴税款。制度严格的报销制度，不给自己惹麻烦，也不给企业带来税务风险。三、会计给企业多交了税怎么办？这种情况在工作中经常碰到，有很多会计对一些税收政策了解得不透彻，就很容易多交冤枉税，碰到这样的情况后，会计要亡羊补牢积极地想办法，及时地跟主管税务机关沟通，看能不能把这部分多交的冤枉税给退回来。企业多缴税的原因是会计造成的，也属于会计的工作失误，会计出现这样的情况，按照自己的经济能力应当承担相应的责任，也算是给会计警示的作用，以后杜绝类似的事情发生。四、老板不支持会计的工作，怎么办？有很多中小企业的老板对会计的工作不是很重视，认为会计只是每天的简单的记记数，也不给企业带来什么效益，所以在平时工作中，就对会计的工作不是那么的支持，而且有很多企业的老板要让会计按照自己的想法工作，碰到这样的情况，会计只做一项工作就行了，那就是尽快的辞职，重新给自己找个单位。

我在房地产公司投资部门做过，参与过人员的招聘工作，现就我的经验和你交流一下，希望能对你有帮助。在招聘开发公司的核算会计时，一般都会问在会计核算中房地产各项成本的归集，如前期费用里的各项政府收费、补偿费等的收取及处理，还有建设成本的问题，如分包成本及劳务费用、大市政、小市政费用 ，以及销售预售确认为销售收入的时间，及成本与销售收入的对应会计处理，还有就是对开发公司的各项税如土地增值税的处理、契税的处理、土地使用税的处理，合理避税是必谈的了。以上基本上是会问到的了。

会计面试常见问题及答案：

一、会计的6大基本要素是什么？

资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

二、会计的3大报表是什么？

资产负债表，现金流量表，利润表（也称为损益表）。

三、权益性支出与资本性支出的差异是什么？

资本性支出：是用于购买或生产使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企业单位发生、其效益及于两个或两个以上会计年度的各项支出，包括构成固定资产、无形资产、递延资产的支出。

收益性支出：也叫期间费用。是指企业单位在经营过程中发生、其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。这些支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。

区别：收益性支出不同于资本性支出，前者全部由当年的营业收入补偿，后者先记作资产，通过计提折旧或摊销分年摊入各年成本费用。

区分收益性支出和资本性支出，是为了正确计算各年损益和正确反映资产的价值。如把收益性支出作为资本性支出，结果是少计了当期费用，多计了资产价值，虚增利润；反之，则多计了当期费用，少计了资产价值，虚减利润。

四、固定资产折旧采用的方法有哪些？

分为两类：直线法和加速折旧法。其中直线法包括：平均年限法和工作量法；加速折旧法包括：双倍余额递减法和年数总和法。

五、企业的增值税进项不够，或者是企业发生的一些费用没有取得正规发票，找人代开几种发票不会被税务稽查吧？

企业增值税进项不够找人虚开发票抵扣，不管一张还是几张，还有企业发生的一些项目得不到正规的发票，或者是企业找人虚开发票虚列费用，给企业少缴税款，都容易被税务稽查出来。

现在增值税比对申报，金税三期国地税并库上线，税务对虚开发票的稽查力度加大，税务通过财税大数据，或者是第三方信息比对，企业有虚开发票的行为很容易被查出来。

会计面试中的禁忌：

1、不要迟到。注意自己的衣着整洁。事先请对应聘的单位有简单的了解。完全不了解会给人感觉你很随意，没有目标。

2、当面试的时候遇到HR问你有没有问题时，请准备相应的问题。抓住提问的机会，应该多和自己的岗位工作挂钩。

3、不要伪造自己的简历和经历。给人感觉会不太诚恳。不要一直强调自己的工作业绩，应该想想整个团队的力量，让HR感觉到你是有集体意识的。

4、面试中遇到不会回答的问题和小差错，不要担心。其实很多问题并没有标准答案，用人单位考察的是你的综合能力，不会对你完全否定的。