商场租赁物业会计学

收取租金的商场，如果实行统一收银，对于代收的商场其他商户的销售收入，应计入往来借：银行存款（库存现金）贷：其他应付款---统一收银代收款扩展阅读：对于商户来说，直接收银首先有利于资金快速回笼，如果将货款交到收银台统一收银，最快也要一周时间，商场才能将款项返还给商户。其次有些商户拖欠商场费用，将货款交给商场，商场将直接从货款中扣除商家拖欠的租金、物业管理费等。也有商户不希望商场掌握商品的实际销售量及销售价格，担心价格浮动引来商场调查。对于消费者来说，商户能够完成私收，首先是消费者不清楚在店面直接付款和到收银台付款有什么区别。其次也是因为商户提供各种好处诱导消费者，例如商户告诉消费者直接交钱就能打九折或优先发货等。也有消费者认为到收银台缴费要来回奔走排队非常麻烦，不如直接在店面付款方便。为了提倡统一收银和杜绝商户私收的问题，各家商场都采取了措施。虽然商场都有各种提醒和管理举措，但商场也表示，如果消费者将货款直接付给商户，后期出现商家不按时送货甚至跑路等问题，消费者又不能给出确凿的证据证实交易行为发生在商场内，商场将无法给予售后服务。