房租折旧会计记账

1、企业基本生产车间所使用的固定资产，其折旧计入制造费用；

2、管理部门所使用的固定资产，其折旧计入管理费用；

3、销售部门所使用的固定资产，其折旧计入销售费用；

4、自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其折旧计入在建工程成本；

5、经营租出的固定资产，其折旧计入其他业务成本；

6、未使用的固定资产，其折旧计入管理费用；

7、企业研发无形资产时使用的固定资产，其折旧计入研发支出；

8、企业将自有的房屋无偿提供给职工使用，其折旧应计入应付职工薪酬。

扩展资料：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；

（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；

（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；

（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；

（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

一、关于评估是否调账历史成本会计核算，是会计桥牌的基本原则。在些原则之下，固定资产评估一般不进行调整账面价值。但也有例外，如：非同一控制下的企业合并，购买100%的股权，在此情况下可固定资产可以采用评估后的价值计量。二、调账折旧计算1、第1年，12月购入，不计折旧。2、2－6年，折旧年限25年，在不考虑残值的情况下，每年折旧费30,000.00元。3、第7年，第6年12月31日，评估价1,000,000.00元，剩余使用期20年，当年折旧费50,000.00元。三、会计处理评估价净值1,000,000.00元，账面已提累计折旧150,000.00固定资产原值1,150,000.00元，固定资产原值净增加400,000.00元（以上系根据给定条件推算的，具体应以评估报告为准）借：固定资产400,000.00贷：资本公积400,000.00

办公楼折旧计管理费用/折旧费如果是生产厂房就计制造费用/折旧费

按照房屋的用途借：管理费用、制造费用、销售费用、其他业务支出 贷：累计折旧

1.企业基本生产车间所使用的固定资产，其折旧计入制造费用；2.管理部门所使用的固定资产，其折旧计入管理费用；3.销售部门所使用的固定资产，其折旧计入销售费用；4.自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其折旧计入在建工程成本；5.经营租出的固定资产，其折旧计入其他业务成本；6.未使用的固定资产，其折旧计入管理费用；7.企业研发无形资产时使用的固定资产，其折旧计入研发支出；8. 企业将自有的房屋无偿提供给职工使用，其折旧应计入应付职工薪酬。

评估调账日，借记“固定资产”25万元，贷记“资本公积”25万元。每年计提折旧时，借记费用科目3万元，贷记“累计折旧”3万元。每年转销资本公积时，借记“资本公积”1万元，贷记“累计折旧”1万元。（2）按资产评估后价值100万元计提折旧，每年计提折旧4万元，评估增值递延所得税款82500元（25万×33％），按25年计算，每年折旧结转3300元。评估调账日，借记“固定资产”25万元，贷记“资本公积（评估增值准备）”16.75万元、“递延税款”8.25万元。每年计提折旧时，借记费用科目4万元，贷记“累计折旧”4万元。每年结转递延税款时，借记“递延税款”3300元，贷记“应交税金———应交所得税”3300元。每年转销资本公积时，借记“资本公积（评估增值准备）”16.75万元，贷记“资本公积———其他公积转入”16.75万元。

企业会计期末计提办公用房折旧编制会计分录时应分别记入借：管理费用贷：累计折旧一、计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间与折旧期间，计提本月折旧。计提本月折旧会计分录借：制造费用(生产用固定资产的折旧)管理费用(行政用固定资产的折旧)销售费用(销售部门用固定资产的折旧)在建工程(用于工程的固定资产的折旧)研发支出(用于研发的固定资产的折旧)其他业务成本(经营租出的固定资产的折旧)贷：累计折旧二、在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊，这就是固定资产折旧。应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额是固定资产应计提折旧额。而已经计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。影响固定资产折旧的具有以下因素1.固定资产原价；2.预计净残值；3.固定资产减值准备；4.固定资产的使用寿命计提折旧的范围。三、除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：1.已提足折旧仍继续使用的固定资产；2.单独计价入账的土地。计提折旧的原则：1.当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提；2.无形资产与固定资产恰恰相反；3.当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。

固定资产会计分录怎么做？固定资产如何进行累计折旧？