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雁儿小妞宝
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青春你还

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转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算。例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元。已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税。则:借:银行存款 3000万 累计摊销 500万 贷:无形资产 2000万 应交税费-应交营业税150万 营业外收入 1350万出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%。则:收到或计算应收租金:借:银行存款(其它应收款) 100万 贷:其他业务收入 100万应交营业税:借:营业税金及附加 5万 贷:应交税费-应交营业税 5万每年摊销额:借:其他业务成本 40万 贷:累计摊销 40万

出售土地会计分录

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南得珍贵

借:银行存款 / 应收账款 5500000 贷:无形资产 3800000 应交税费—营业税 65000 应交税费—城建税 4550 应交税费—教育费附加 1950 营业外收入—出售无形资产收益 1628500

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方可可同学

企业出租土地使用权产生的收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。 1.取得其他业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录 借:其他业务支出 贷: 应交税金应交营业税 应交土地增值税 应交城市维护建设税 贷:其他应交款应交教育费附加 2.缴纳税金和附加时,编制会计分录 借:应交税金应交营业税: 应交土地增值税 应交城市维护建设税 借:其他应交款应交教育费附加 贷:银行存款

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