房屋改造会计账务处理

1、如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程借：在建工程 借：累计折旧贷：固定资产发生新的改建支出、安装费用等借：在建工程贷：银行存款、现金等相关科目改建结束，达到预定可使用状态时再转回固定资产借；固定资产贷：在建工程2、如果属于拆除重建，应先将原固定资产作清理处理借 固定资产清理 借 累计折旧贷 固定资产发生的清理费用借：固定资产清理贷：银行存款等发生的变价收入借：银行存款等贷：固定资产清理将固定资产清理余额转作营业外收入或营业外支出借（或贷）：固定资产清理贷（或借）：营业外收入或营业外支出重建固定资产支出借：在建工程贷：银行存款等相关科目工程完工达到预定可使用状态时借；固定资产贷：在建工程

单位房屋重建的帐务处理详情如下1、如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程借：在建工程借：累计折旧贷：固定资产发生新的改建支出、安装费用等借：在建工程贷：银行存款、现金等相关科目改建结束，达到预定可使用状态时再转回固定资产借；固定资产贷：在建工程2、如果属于拆除重建，应先将原固定资产作清理处理借 固定资产清理借 累计折旧贷 固定资产发生的清理费用借：固定资产清理贷：银行存款等发生的变价收入借：银行存款等贷：固定资产清理将固定资产清理余额转作营业外收入或营业外支出借（或贷）：固定资产清理贷（或借）：营业外收入或营业外支出重建固定资产支出借：在建工程贷：银行存款等相关科目工程完工达到预定可使用状态时借；固定资产贷：在建工程

房屋改造账务费用计入固定资产需要达到以下条件之一：

1、达到固定资产原价20%以上

2、使固定资产使用年限延长2年以上

3、改变新增了固定资产用途和功能

账务处理为:

第一步，确认旧房改造

借：在建工程

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

第二步，改造过程

借：在建工程

贷：银行存款

工程物资等

第三步，改造结束

借：固定资产

贷：在建工程

如果不能满足计入固定资产的条件，应计入长期待摊费用在租赁期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。

如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性计入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。