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一、收到房屋租赁收入的会计核算为，借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）二、相关税收规定：1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一款规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。根据上述规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。
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房屋租赁费计入会计科目：房屋租赁费的会计分录两种情况：如果房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷：库存现金/银行存款一次性支付一年房租时，分录如下：借：预付账款-房租贷：库存现金/银行存款房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1.属于办公用的是管理费用-租赁费。2.属于生产用的是制造费用-租赁费。3.属于商业用的是经营费用-租赁费。4.属于销售用的是销售费用-租赁费。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金.如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
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有预付租金的情况：
借：预付账款——待摊费用（租赁费）
贷：银行存款
每月结转：借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费
贷：预付账款——待摊费用（租赁费）
没有预付租金的情况：
借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费
贷：应付账款——XX公司
借：应付账款——XX公司
贷：银行存款
根据租赁契约规定，承租人按一定期间（如每月、每季、每半年或每年）支付一笔金额固定的租金，或者是，按一定标准（如按利用租赁设备所产产品的销售额的提成率）计算的租金。其相应的会计处理是将实际支付的或者根据权责发生制应计的租金确认为租金费用，计入当期损益。
扩展资料：
企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。
（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。
（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。
（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；
（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。
预付款项情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”科目的借方，不设置“预付账款”科目。
企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。
除转入“其他应收款”科目的预付账款外，其他预付账款不得计提坏账准备。
“预付账款”科目应按供应单位设置明细账，进行明细核算。
“预付账款”科目期末借方余额，反映企业实际预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付的款项。
参考资料来源：百度百科-预付账款
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房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目： 1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用; 3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。 收房租的会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：累计折旧
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有预付租金的情况：借：预付账款——待摊费用（租赁费） 贷：银行存款每月结转：借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费 贷：预付账款——待摊费用（租赁费）没有预付租金的情况：借：管理费用/制造费用/生产成本——租赁费 贷：应付账款——XX公司借：应付账款——XX公司 贷：银行存款 没考虑税费哈有形动产租赁，营改增，交17%的增值税，如果取得了专用发票，本身又是一般纳税人，应该可以抵扣进项的。
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