中级会计使用权资产

转让固定资产使用权和所有权有本质不同，转让固定资产使用权，该资产属企业所有，转让所有权后，该资产已不属企业所有。 在财务处理上，一个属其他业务收入范畴，一个属资产增减范畴。 转让固定资产使用权后，该资产应该继续计提折旧，收益做其他业务收入等相关处理。 转让固定资产所有权，应先按批复将该固定资产的原值，累计折旧转入“固定资产清理”，再按具体情况做相应的会计处理。

第一题：预期不能为企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应计入无形资产，也就是说当房屋建筑物为存货时，土地使用权要计入房屋建筑物成本，否则，要作为无形资产进行核算。第二题：为使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用应该计入无形资产成本，因为是达到预定用途前发生，外购土地使用权用于自行开发建造厂房时应将土地使用权账面价值计入无形资产进行摊销，而不转入在建工程，原因同一题；第三题：企业内部研究开发项目阶段的支出，不应当通过：”研发支出“科目核算，应当在发生时直接计入管理费用（×）是因为，应当通过研发支出——费用化支出核算，期末从研发支出科目转入管理费用科目。

这个题目的答案是错的,你的想法是正确的~

新租赁准则的会计处理一、承租人的会计处理1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）2、后续计量（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。二、出租人的会计处理1、初始计量借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）银行存款（发生的初始直接费用）应收融资租赁款——未实现融资收益2、后续计量借：银行存款贷：应收融资租赁款——租赁收款额借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：租赁收入/其他业务收入相关知识点推荐，可以了解查看：融资租赁租金账务处理是什么融资租赁租金计算会计实务知识点解读，考点分析可以关注中级会计实务栏目。关注环球网校新租赁准则的会计处理