2021中级会计专业分录

经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元。20×7年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为( )。分别对they、a car、in that store、last week进行强调。用“it＋be＋被强调部分（主，宾，状）＋who（人）/that（物）＋句子其余部分”句型

答案为选项A解析:为建造该项工程取得的专门借款利息费用应该计入在建工程价值，专门借款闲置资金投资取得的收益可以视为利息费用的抵减项。计算公式为:4600+10662.1*8%-760=4296.968（万元）

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

1、《中级会计实务》《中级会计实务》主要考核考生处理相对复杂业务的能力，业务的复杂程度和难度相对稳定，考题内容以教材基本知识为主，计算量不大，很少出现偏、难、怪的题目，因此，考生只要能将相关知识点掌握到教材的难度和深度，熟悉考题思路，通过考试不是难事。从实行机考以来，最显著的特点就是考核的范围变广，也就是说教材中涉及的任何知识点都可能会考核到，这就要求考生全面备考。但是这样的考核方式并不意味着没有重点，重要程度仍是有层次的。这对中级职称考生的要求变得更高，要引起重视。2、《经济法》《经济法》知识点多、杂、细、枯燥，说是简单，但是真的记忆起来还是比较难的。对于经济法学习。一要注意多归纳，往往好多章节的一些有关数字、时间、比例等具有可比性，通过联想、画表、找异同点等方式来提高学习效率。二要多举例，很多命题和法律规定，并不需要你原封不动地背过，而是只要自己知道基本思路即可，通过举例不仅真正领会法律规定，而且在面对考题时往往会知道如何想，如何答。三要多做题，举一反三，在重复中记忆，做题也是经济法的记忆诀窍。3、《财务管理》《财务管理》与《中级会计实务》《经济法》不同，没有硬性的法规和章条可依，不同的研究者观点可能会有所不同。而教材是考试出题的依据，翻看历年中级财务管理考试中客观题大部分都是教材中的原话，所以平时学习时一定要重视教材，对于区别、优缺点、分类等要总结起来记忆，这些地方不要失分;而对于公式，一定要熟练，切忌死记公式不联系题目。