房地产会计联盟论坛

这是好事，一毕业就可以进大型房地产开发公司工作，你进去后肯定有人带的，所以不用担心做不了，认真学东西就好了。

房地产业比较复杂，比较难的主要是以下几个方面：1、在建房地产项目根据完工百分比法登记成本和收入。这里主要的问题是如果存在几个项目同时建设，那么成本费用如何在公司利益最大话的基础上分摊。2、预缴土地增值税、企业所得税的计算。这个问题是在1的基础上的。3、贷款利息资本化。这个相对比较简单，但如果有几个项目同时建设资金有混用还有自用那就麻烦了。因为不知道你说的独挡一面是什么程度，所以也只有说这些了。如果上面的几点公司管理层有明确的计划或者有一个厉害的财务总监，你就负责记账那么工作就简单了。你的凭证也就是材料、劳务成本、工程施工等几个稍微特殊一些，其他的都和别的行业差不多。缴税主要是不同的是根据项目预缴土地增值税和企业所得税，其他的和别的行业一样。

每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度

税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点。

因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平。

个人习惯上，“开发成本”一级科目按各楼寓项目设置，如：开发成本--xx大厦。各一级科目下再按各楼寓项目所属的土地拆迁补偿、前期工程、基础设施、建筑安装、公共配套等设置二级。对于二级科目中一些涉及的对象比较多的，如：建筑安装工程费，有时会发生一个项目工程发包给几个施工企业的现象，建议你增设三级科目，按各施工企业分设，以便日后对账方便。

不加会计两字就很有前途

日常都会做哪些账？是不是软件记账？凭证都有哪些？如果是的就简单了，只要把凭证输入既可不是的话要这样做：1、根据原始凭证编制会计记账凭证 2、根据会计凭证登记银行存款、现金日记帐和各项明细分类帐。3、月末（如果业务多可以10天或更短）根据记帐凭证编制科目汇总表（需要试算平衡），按科目汇总表登记总帐，并核对总帐与明细帐数字是否相同。4、月末根据总帐结合明细帐编制资产负债表与损益表都要交哪些税？房地产企业主要缴纳：营业税（按预收帐款预交）及附加、土地增值税（按预收帐款预交）、个人所得税、房产税（不是全国都交）、企业所得税（按预收帐款预交）还有薪金那些如何计提？支付时：借：应付工资 贷：现金/银行存款等扣款借：应付工资 贷：其他应付款-四金 应交税金-个人所得税分配：借：管理费用 开发成本 经营费用等 贷：应付工资还有就是1楼的收入说的不对，结转收入与成本时应在完工并和客户签订房屋交接书后结转，并结转销售税金及附加（并确认所得税费用营业税及附加、土地增值税）