注册会计师的税种公式

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所支付的金额；

（2）开发土地的成本、费用；

（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（4）与转让房地产有关的税金；

（5）财政部规定的其他扣除项目。

注册会计师财管考试计算量比较大，《财管》科目要求考生的逻辑能力和计算能力非常好，大量的公式让很多考生望而却步，为此个高顿CPA的老师整理关于财管的100个公式，帮助考生总结备考要点：

注册会计师财管100个公式（高顿CPA老师整理）：

CPA财管必备100个公式

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在土地增值税的扣除项目中，销售旧房时，税费里面是可以扣除印花税的，房地产企业本身在扣除税费的时候也是可以扣除印花税的，因此房地产企业销售二手房产时，其印花税也是可以扣除的。与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。这是非房地产企业的可扣除的二税一费。房地产企业出售房产时可以扣除三税一费，比旧房销售多一项耕地占用税。

很有趣。1、价外税 ：你首先得到的是不含税价，要求含税价：不含税价+税金=不含税价×（1+税率），含税价=不含税价×（1+税率），等式二边同时除以（1+税率），得：不含税价=含税价／（l+税率）；2、价内税 ：你首先得到的是含税价，要求不含税价：含税价-税金=含税价×（1-税率），不含税价=含税价×（1-税率），等式二边同时除以（1-税率），得：含税价=不含税价／（l-税率）。