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固定资产的特点商业企业为了保证商品流通的进行，必须要有一定数量的物质设备。按现行制度规定，企业的物质设备应按其价值大小，使用时间长短分别划分为固定资产和低值易耗品两类。固定资产是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、设备、器具、工具、运输车辆等生产经营主要设备的物品；不属于经营主要设备的物品，单位价值在2 000元以上，并且使用期限超过两年的，也应作为固定资产。不具备以上条件的物质设备，则作为低值易耗品。固定资产具有以下几个特点：1.能较长时间参加业务经营过程且不明显改变其实物形态。2.其价值随磨损程度逐渐转移到商品流通费用中去，并从商品的销售收入中得到补偿。3.固定资产的价值补偿和实物更新在时间上不一致。4.用于固定资产的资金需要较长时间才能循环一次，其时间长短取决于固定资产的使用期限。 （1） 固定资产投资的集中性和回收的分散性。物业管理企业购建固定资产，需要一次全部垫支资金，但由于固定资产在生产经营活动中能较长期发挥作用，因而其价值是分次逐渐转移和补偿的，即固定资产投资的回收是分次、逐步实现的。 （2） 使用中的固定资产价值的双重存在。在企业生产经营过程中，随着固定资产价值的转移，其价值的一部分通过折旧的形式分次、逐步脱离其实物形态，转化为货币资金，而其余部分则继续存在于其实物形态之中，直到固定资产丧失其全部功能。 （3） 固定资产价值补偿和实物更新分别进行。固定资产价值的补偿和实物更新，既有联系，又有区别。价值补偿，是事物更新的条件；实物更新，是价值补偿的最终目的。

一、特点有：

1、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

2、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

3、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

4、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

5、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

二、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

扩展资料：

1、属于产品生产过程中用来改变或者影响劳动对象的劳动资料，是固定资本的实物形态。固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，但其价值则随着企业生产经营活动而逐渐地转移到产品成本中去，并构成产品价值的一个组成部分。

2、通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。

3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

参考资料：百度百科-固定资产