购买洁净工业厂房会计处理

你理解错误了，购买一个工厂分几种情形，一是全部股权收购，二是部份股权收购，三是仅购买企业的一些有形资产，会计处理也必然不同，另外还有收购价格的问题，被收购企业的账面价值和公允价值的问题，都要考虑进去，建议去看看准则，要回答你的话有一大堆要写。如是仅购买一些有形资产，那就是日常的会计业务了。

如果是进行资产收购，而不买股权的话，就按一般的固定资产买卖处理。如果这家工厂能开增值税专用发票，那么固定资产的进项税就能抵扣。注意，不开票或者开增值税普通发票应该是都不能抵扣的。分录就按照一般的固定资产买卖处理就行，借：固定资产 贷：银行存款但需要注意的是，如果要买厂房的话，土地使用权也应随之转让，所以要注意这家工厂是否有厂房的所有权和土地使用权，在买卖的时候，也要一并转让。土地使用权的对应科目是无形资产。

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按20年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

扩展资料：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

参考资料来源：百度百科-在建工程

1、企业购入工程物资材料，会计分录为：借：工程物资应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、投入工程物资材料以及人工建造厂房时，会计分录为：借：在建工程贷：工程物资应付职工薪酬3、厂房完工结转，会计分录为：借：固定资产贷：在建工程企业购入工程物资自建厂房，应当将购买的工程物资材料通过“工程物资”科目进行核算，然后通过“在建工程”科目核算企业建造厂房发生的人工费用以及工程物资材料的领用，厂房完工通过“固定资产”科目进行核算。