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2013年造价工程师案例分析经典真题分析(第一章) (2011年真题) 某拟建项目有关资料如下： 1．项目工程费用由以下内容构成。 (1)主要生产项目l500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费l050万元，安装工程费l50万元。 (2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费ll0万元，安装工程费40万元。 (3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2．项目建设前期年限为l年，项目建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10％，年均投资价格上涨率为6％。 3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6％，在建设期第l年投入40％，第2年投入60％。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。 5．项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70％，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。 【问题】 1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。 3．计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。 4．列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 (计算结果均保留两位小数) 【参考答案】 1．基本预备费=(1 500+300+150+250)×10％=220．00(万元) (0．5分) 第1年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×40％×[(1+6％)(1+6％)．41(万元)(1分) 第2年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×60％×[(1+6％)(1+6％)(1+6％)-13=227．70(万元)(1分) 涨价预备费=88．41+227．70=316．11(万元) (0．5分) 2．第l年建设期贷款利息=(1 200×40％／2)×6％=14．40(万元) (0．5分) 第2年建设期贷款利息=(1 200×40％+14．40+1 200×60％／2)×6 0A=51．26(万元)(0．5分) 建设期贷款利息=14．40+51．26=65．66(万元) (0．5分) 4．项目运营期第1年的经营成本=525×70％=367．50(万元) (0．5分) 项目运营期第1年的折旧费=2 801．77×(1-5％)／8=332．71(万元) (1分) 项目运营期第1年的利息支出=75．49(万元) (0．5分) 项目运营期第1年的项目总成本费用=367．50+332．71+75．94=776．15(万元) (0．5分) 5．项目运营期第1年的现金流入=营业收入=1 300×70％=910．00(万元) (0．5分) 项目运营期第1年的资本金=200．O0(万元) 项目运营期第1年的经营成本=367．50(万元)(0．5分) 项目运营期第1年的借款本金偿还=316．42(万元) 项目运营期第1年的借款利息偿还=75．94(万元) 项目运营期第1年的营业税金及附加=910．OO×6％=54．60(万元) (0．5分) 项目运营期第1年的所得税=(910．00-54．60-776．15)×25％=19．81(万元)(1分) 项目运营期第1年的现金流出=200．O0+367．50+316．42+75．94+54．60+19．81=1034．27(万元) (1分) 项目运营期第1年的净现金流量=910．00-1034．27=-124．27(万元) (1分) (2012年真题) 某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5％，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6％，按年计息，贷款在2年内均衡投入。 3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。 5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80％，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。 【问题】 1．列式计算项目的年折旧额。 2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3．列式计算项目生产运营期笫1年、第2年的总成本费用。 4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。 5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。 (计算结果均保留两位小数) 【参考答案】 1．建设期第1年贷款利息为：900×6％×1/2=27(97元) (0．5分) 建设期第2年贷款利息为： (900+27)×6％+900×6％×1/2÷=55．62+27=82．62(万元) (0．5分) 项目固定资产投资为： 3 000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(万元) (1分) 项目的年折旧额为： ×(1-5%)/8=369．27(97元)(1分) 2．项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为： 1 800+109．62=1 909．62(97元) (1分) 生产运营期第l年、第2年应还的本息额均为： 1909．62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551．10(万元)(2分) 3．生产运营期第1年偿还的利息为： 1 909．62×6％=114．58(万元) (1分) 第1年的总成本费用为： 680×80％+369．27+114．58=1 027．85(万元) (1分) 生产运营期第2年偿还的利息为： [1909．62-(551．10-114．58)]×6％=88．39(万元)(2分) 第2年的总成本费用为： 680+369．27+88．39=1 137．66(万元) (1分) (注：仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误的不扣分。) 4．方法一： 项目生产运营期第一年税后利润为： [1 500×80％×(1-6％)-1027．85]×(1-25％)=75．11(万元) (2分) 可用于偿还贷款本金(含建设期利息)的资金额为： 税后利润+折旧=75．11+369．27=444．38(万元) (1分) 第1年需要偿还的贷款本金(含建设期利息)为： (551．10-114．58)=436．52(万元)(或第一年需要偿还的贷款本息额为551．10万元) (1分) 因为444．38(万元)>436．52(万元)，所以满足还款要求。或因为444．38+114．58=558．96(万元)>551．10(万元)，所以满足还款要求。(1分) 方法二： 项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为： 1 500×80％×(1-6％)-680×80％=584(万元) (1分) 项目生产运营期第一年所得税为: [1500×80％×(1-6％)-1 027．85]×25％=25．04(万元) (1分) 偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-2504)/(2分) 因为偿债备付率大于1，所以满足还款要求。(1分) 5．正常年份的息税前利润EBIT为： EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(万元) (2分) (或EBIT=1500×(1-6％)-1 137．66+88．39=360．73(万元)) 总投资收益率为： EBIT/固定资产投资+流动资金×100％=()+()×100%=(2分)
琳子Yulander
根据所给材料回答问题。
1、题干暂缺
【解析】
问题1：（4分）
建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元
第2年：（1545+1500×12）×6%=元
合计：45+万元（2分）
固定资产折旧费，（5300+×（1-5%）÷8=万元（2分）
问题2：（4分）
每年得还本息和：
×6%×（1+6%）5-【1+6%）5-1】=万元（2分）
运营期第1年应还利总：×6%=万元（1分）
应还本金：万元（2分）
问题3：（5分）
运营期第1年应投入的流动资金：
应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元
现金=（工资及福利费+其他费用）÷9=（700+290）÷9=110万元
存货=385万元
流动资产=225-110+385=720万元（2分）
应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万
流动负债=应付账款280万元（1分）
运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元（1分）
运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元（1分）
问题4：（2分）
运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=万元，故应纳增值税为0（2分）
问题5：（5分）
运营期第1年:
总成本费用=2700+万元（2分）
税后利润=（）×1（1+25%）=方元（1分）
因万元>当年应还本金万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。（2分）
2、题干暂缺
【解析】
问题1（4分）
问题2：（4分）
方案一得分：
10××××××（1分）
方案二得分：
8××××××（1分）
方案三得分：
7××××××（1分）
因方案一得分最高。故推荐方案一为最优方案。（1分）
问题3：（6分）
方案三寿命周期年费用:
2100%×（A/P，8%，50）+120-70×（P/F，8%，50）×（AP，8%。50）=2100÷×÷万元（1分）
成本指数：（2分）
万元
方案一：
方案二：
方案三：
价值指数：（2分）
方案一：
方案二：
方案三：0408/
因方案三价值指数最高，故选择方案三为最优方案。（1分）
问题4：（6分）
A方案费用净现值：1800+60-40×（P/F，8%，40）+（130-8）x（P/A，8%，40）+20x【（P/F，28%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）=1800+60-40×××）方元（分）
B方案费用净现值：1800+100-40X（P/F，8%，40）+（130-11）×（P/A，8%，40）+50×（P/F，8%，20）=1800+100-40××11925+50×万元
因B方案费用净现值最小，故，选择B方案为最优方案。（1分）
3.题干暂缺
【答案】
【解析】
问题1
施工进度计划
Z工程款：（600×150+50×1500+160000）××106××元（2分）
问题2：（4分）
事件2不可以提出工期和费用索赔。（2分）
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权揩示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位是否合格，由此增加的费用和延误的工期均由承包人承担。（1分）
费用索赔的0元（1分）
问题3：（4分）
从经济的角度，总承包商应压缩10天工期。（1分）
压缩F和G工作各10天（1分）
费用增加（2000×10+5000×10=70000元
可获得的收益为：（220-210）×100007000=30000元（2分）
问题4：（分）
总承包商直接确定评标专家的做法正确。（分）
理由：评标专家可以采取随机抽取或者直接确走的方式。一般项自，可以采取随机抽取的方式技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项感采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。（2分）
问题5：（分）
评标委员会对施工业绩认定的做法错误。（分）
理由：评标委员会应按照招标文件要求的资格审查方式审查投标人资格，若需投标人给予额外资料补充说明的，应书面通知投标人补充。（2分）
问题6：（2分）
总承包人可以重新招标或选择中标候选人名单排名第二的中标候选人为中标人国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目招标人应当确走排名第一的年标候选人为中标人。排名第一的中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者在在违法行为等形，不符合电标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人各单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。（2分）
4、题干暂缺
【解析】
问题1：（5分）
总价措施项目费用=163×159=24145万元（1分）
安全文明施工费=163×6%=92378万元（1分）
签约合同价=（163+×）×107×方元（1分）
工程预付款=163×××20%=38021万元（1分）
开工前应支付安全文明施工费=××70%×90%=7。186万元（1分）
问题2（5分）
截止第2个月末：
拟完工程计划投资=（12+454）×107×方元（1分）
已完工程计划投资=（27500×48010000350×32010000×107×万元（1分）
已完工程实际投资=27+500×48010000+350×33010000××万元（1分）
投资偏差=万元，即，投资超支万元：（1分）
进度偏差=万元，即，进度超前方元，（1分）
问题3：（4分）
第3个月：
承包商完成分项玉程项目费用=500×480-350×330+200×280）1000=方元（1分）
发包人应付工程款-【415+（）5+978×30%+20×1052】×××90%万元（3分）
问题4：（6分）
（1）分项工程B按调整后综合单价计算费用的工程量为：1500-1200×（1分）
原人材机：元m3（1分）
调整后管利：×12%×（15-50%）=元m3
（2）整后综合单价：428257+元m3（1分）
（3）B分项工程费用增加：【（300-120）×480-120X45428】1000014091方元
C分项工程费用增加1400×（330-320）10000=万
分项工程费用增加：万元（1分）
总价措施麦用增加：×159=万元（1分）
（1）实际总造价（）×107×万元（1分）
竣工结算款：（××）x90%=万元（1分）
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