无奇不爱
第一章 建设项目财务评价 1、 建设项目财务评价的基本概念。 2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。 3、 建设项目财务评价的指标体系的分类。 4、 建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。 第二章 建设工程设计、施工方案技术经济分析 1、 设计方案评价指标与评价方法。 2、 施工方案评价指标与评价方法 3、 综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。 4、 价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。 5、 工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。 第三章 建设工程计量与计价 1、 建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。 2、 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。 3、 概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。 4、 工程造价指数的确定及运用。 5、 建设项目投资估算的编制方法。 6、 设计概算的编制方法。 7、 单位工程施工图预算的编制方法。 8、 建设工程概预算审查的主要方法。 第四章 建设工程招标投标 1、 建设工程施工招投标程序。 2、 标底的编制方法及有关问题。 3、 报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。 4、 决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。 5、 评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。 第五章 建设工程合同管理与索赔 1、 建设工程施工合同的类型及选择。 2、 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 3、 工程变更价款的确定。 4、 建设工程合同纠纷的处理。 5、 工程索赔的内容与分类。 6、 工程索赔成立的条件与证据。 7、 工程索赔程序。 8、 工程索赔文件的内容与格式。 9、 工程索赔的计算与审核。 第六章 工程价款结算与竣工决算 1、 现行建筑安装工程价款结算方法。 2、 工程预付款及计算。 3、 工程竣工结算的审查。 4、 设备、工器具和材料价款的支付与结算。 5、 工程价款调整方法。 6、 竣工决算。 7、 新增资产的构成及其价值的确定。 8、 资金使用计划与投资偏差分析。
晓旭的妈妈
第三章 内容提要 1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 2、定额单价的组成、换算与确定 3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤 4、工程造价指数的编制 重点、难点 1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 2、定额单价的组成、换算与确定 3、设计概算的编制方法 4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法 5、建筑工程概预算审查的主要方法 6、工程造价指数的编制 内容讲解 第一节：人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 一、人工预算定额消耗量的确定 时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。 预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下： 1.确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为： 工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间 在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为： 工作延续时间=基本工作时间/[1-（其他工作时间占工作延续时间的比例）] 3.产量定额。其公式如下： 产量定额=1/时间定额 4.计算预算定额人工消耗量。其计算公式为： 预算定额人工消耗量=时间定额*（1+人工幅度差系数） 二、材料预算定额消耗量的确定 合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。 完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。 （1）按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为 砖数=1/[（砖宽十灰缝）*（砖厚+灰缝）*砖长] 再如砂浆用量的计算公式为 砂浆（m3）=（1 m3砌体-砖数的体积）* 其中是砂浆实体积折合为虚体积的系数。 （2）按设计图纸尺寸计算。 （3）对于配合比用料，可采用换算法。 （4）对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。 材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输损耗及施工过程损耗。 材料定额消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量x（1+损耗率） 三、机械预算定额消耗量的确定 机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。 （1）确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。 （2）确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法，机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械，其计算公式为 机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量 机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间（秒）] 1次循环的正常延续时间=∑（循环各组成部分正常延续时间）-交叠时间 （3）确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。 （4）计算施工机械台班定额。其计算公式为 施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额 （5）计算预算定额消耗量。其计算公式为： 机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*（1+机械幅度差） 补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价，就必须编制补充定额。今后推广清单报价，逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲，以便编制企业内部定额。
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