明亮宜家
1、施工图预算是在( B )阶段,确定工程造价的文件;( D )A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计2、《 建筑工程预算定额》,反映( D )水平A、平均先进B、平均合理C、企业先进D、社会平均3、《 建筑工程预算定额》不适用于(D)A、新建工程B、扩建工程C、改建工程D、修建工程4、建筑材料、成品、半成品的二次搬运费已列入( C ),除另有规定外,不再另行计算。A、材料单价B、材料预算价C、施工组织措施费D、技术措施费5、定额中的建筑物沿高是指( C )至建筑物沿口底的高度。A、自然地面B、设计室内地坪C、设计室外地坪D、原地面6、《 建筑工程预算定额》其脚手架及垂直运输费的计算,可按(A)A、脚手架、垂直运输费按整体工程考虑B、脚手架、垂直运输费按单独结构计算C、脚手架、垂直运输费按单独装饰计算D、单独结构、单独装饰分别发包时,均可以分别计算7、层高在( B )以内的单层建筑物,不计算建筑面积。(设备管道夹层)A、、、、、以下有关建筑面积计算错误的是DA、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在及以上者应计算全面积C、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。D、封闭阳台均应按其水平投影面积计算9、以下不是按建筑物的自然层计算建筑面积的是(D)A、室内楼梯间、通风排气竖井B、电梯井、观光电梯井、垃圾道、C、提物井、管道井、附墙烟囱D、室外楼梯10、根据《建设工程施工取费定额》(2003),计算夜间施工增加费后,不能同时计取的费用(A)A、缩短工期增加费B、文明施工费C、安全施工费D、环境保护费 1、某综合楼装饰工程,内墙面为高级涂料、外墙面幕墙、石材镶贴;楼地面为大理石、花岗岩、木地板;天棚为高级涂料、造型吊顶;门窗为彩板、塑钢门窗,则其类别为(A)A、装饰一类B、装饰二类C、建筑一类D、建筑二类2、根据建设工程计价规则,以下不是其所包含的合同价格类型AA、最高限价B、固定价C、可调价D、成本加酬金3、根据建设工程计价规则,以下不是合同价格调整的主要依据AA、招标文件B、合同协议书C、中标通知书D、设计图纸4、螺旋形楼梯的装饰,定额按(B )。A、相应定额子目的人工、机械系数×、相应定额子目的人工、机械系数×、相应定额子目的人工、机械系数×、相应定额子目的人工、机械系数×转自学易网 、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯,根据《建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为( C )元/平方米A、、、、、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,楼地面整体面层清单项目,其工程量计算规则以下叙述错误的是 ( C )A、按设计图示尺寸以面积计算B、扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积C、柱、垛、附墙烟囱所占的面积D、不扣除间壁墙所占的面积3、根据《建筑工程预算定额》(2003)有关规定7、斜扶手、斜栏杆按水平长度乘( B )计算工程量。A、、、、、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目,数量为3000平方米,项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层,三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴,30厚细石砼找平层,20厚水泥砂浆面层,本项目管理费、利润、风险费共计12000元,若参照《建筑工程预算定额》(2003)投标报价,则其综合单价为( C )元/平方米A、90B、80C、、、根据《建筑工程预算定额》(2003)有关规定,以下有关楼地面工程说明正确的是( C )A、整体面层砂浆厚度与定额不同时,不允许调整B、整体面层砂浆配合比设计与定额不同时,不允许调整C、整体面层、块料面层中的楼地面项目,均不包括找平层D、整体面层、块料面层中的楼地面项目,包括踢脚线10、计算楼地面工程量时,不应扣除下列哪项所占的面积BA、设备基础B、间壁墙C、凸出地面的构筑物D、地沟1、外墙墙身高度,坡屋面无沿口天棚者,其高度算至( A )。A、屋面板底B、屋面板顶C、梁底D、屋架底2、外墙抹灰工程量按外墙面积乘系数( B )计算。A、、不乘系数C、、、某工程带明框中空玻璃幕墙面层,采用现场玻璃切割,根据《 建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为( C )元/平方米A、、、、、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,墙面一般抹灰清单项目工程量计算时,应扣除( B )的面积A、墙与梁交接处所占的面积B、墙裙、门窗洞口所占的面积C、踢脚线的面积D、挂镜线所占的面积5、雨蓬水平投影面积为平方米,顶面带翻沿高度250MM以内,底面带悬臂梁,若顶面、底面、侧壁全部抹灰,根据《建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其抹灰面积为( B )A、、6平方米C、12平方米D、9平方米6、柱面镶贴块料工程量按( D )计算。A、实贴面积B、结构断面周长乘高度C、展开面积学D、按设计图示尺寸以实铺面积计算7、玻璃幕墙如设计有推拉窗者,计算幕墙工程量时( C )A、扣除窗面积学,易网提供B、扣除窗洞所占的玻璃面积,窗另计C、幕墙面积不扣,窗面积不加D、推拉窗另列项目计算8、顶棚抹灰面积( D )。A、按主墙轴线间面积计算B、按主墙间的净面积计算C、扣除柱所占的面积D、按设计图示尺寸计算9、以下有关天棚工程量计算错误的是(E)A、阶梯式(跌级式)天棚的计算范围以阶梯式(跌级式)最上(下)一级边沿加30cm计算。B、悬挑式灯槽(带),按灯槽(带)面层展开面积计算。C、拱形及下凸弧形天棚按起拱或下凸弧起止的范围以平方米计算D、嵌入式灯槽按槽内面层展开面积计算学,易网提供E、天棚吊顶骨架工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积10、普通钢门窗定额,按( C )计算工程量。A、门窗框外围尺寸B、门窗框中心线尺寸C、设计门窗洞口面积D、门窗框净尺寸1、某工程普通有亮镶板门,设计门窗框毛料断面*12,门扇毛料断面*10,根据《建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为(C )元/平方米A、、、、、某招投标工程内单扇木质防火门项目,计有5樘,规格为*,安装电子磁卡锁,聚脂清漆三遍油漆,本项目管理费、利润、风险费共计300元,若参照《建筑工程预算定额》(2003)投标报价,其综合单价为( B )元/樘A、673B、、1100D、、以下有关门窗工程量计算错误的是(E)A、纱窗扇按扇外围面积计算B、防盗窗按外围展开面积计算C、金属卷闸门按(滚筒中心高度+300mm)×(实际宽度)的面积计算D、电子电动门按樘计算E、无框玻璃门按门扇计算4、扶手、60MM内的木线条等油漆工程量按延长米乘()计算。A、、1C、、展开宽度5、油漆工程,以下说法错误的是( A )A、木材面金漆按底漆二遍、面漆(金漆)二遍考虑B、过氯乙烯漆做法为底漆一遍,磁漆二遍,清漆二遍C、调和漆定额按二遍考虑D、聚酯清漆、聚酯混漆定额按三遍考虑6、其他工程叙述错误的是AA、柜类、货架、家具设计使用的材料品种、规格与定额取定不同时,不能调整B、各种装饰线条定额均按成品安装考虑,装饰线条做图案者,人工乘以系数,材料乘以系数、石材磨边、台面开孔子目均按现场制作考虑D、招牌面层套用天棚或墙面相应子目7、其他工程,工程量计算错误的是DA、货架、收银台按正立面面积计算B、柜台、吧台、服务台等以延长米计算C、大理石洗漱台按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算,不扣除孔洞面积及挖弯、削角面积,挡板、挂板等面积并入台面面积内计算。D、吊挂雨篷饰面按设计图示尺寸以延长米计算8、当基础应计算混凝土运输脚手架时,按满堂脚手架基本层定额乘系数( B )。A、、、、、建筑物超高施工降效费适用于建筑物檐高( A )以上的工程A、20mB、25mC、30mD、35m()10、以下有关脚手架说明错误的是DA、高度超过至以内的天棚抹灰或吊顶安装,按满堂脚手架基本层计算B、外墙抹灰应利用外墙砌筑脚手架,如不能利用须另行搭设时,按外墙脚手架定额乘系数、高度在以上的内墙抹灰脚手架,如不能利用满堂脚手架,须另行搭设时,按内墙脚手架定额乘系数、外墙脚手架定额已综合斜道和上料平台1、按照反映的生产要素消耗内容,可将建设工程定额分为(ABC )。A、人工定额B、材料消耗定额C、机械台班定额D、时间定额E、产量定额2、下列项目属于分项工程的有( BCD )。A、土石方工程B、C20砼梁的制作C、水磨石地面D、人工挖地槽土方E、天棚工程3、 建筑工程预算定额适用于一般工业与民用建筑的( ACD )。A、修建工程B、其他专业工程C、新建工程D、扩建工程E、国防、科研等有特殊要求的工程4、 建筑工程预算定额是(ABCD)的依据A、编制设计概算、施工图预算B、竣工结算、编审工程标底C、调解处理工程造价纠纷D、鉴定工程造价E、编制财务决算5、根据《 建筑工程预算定额》(2003版)的规定,定额的人工消耗量包括( ABDE )A、材料超运距用工、工种搭接用工B、人工幅度差C、零星项目用工D、临时停水、停电用工E、质量和安全检查用工6、预算定额中的建筑材料、成品、半成品价格已包括( BED )A、场内运输损耗B、场外运输损耗C、施工操作损耗D、仓库保管损耗E、采购保管损耗7、预算定额中的材料、成品、半成品的取定价格包括(ABCD)A、市场供应价B、运杂费C、运输损耗费D、采购保管费E、场内水平运输费8、以下有关《 建筑工程预算定额》(2003版)的有关说明,正确的是(ACD)A、砼结构的碎石,冲洗费用及损耗已包括在碎石的材料价格内B、冷拔钢丝的加工损耗应另形计算C、砼结构施工中的添加剂,可按设计要求计算D、用于垫层的按毛砂计算E、砼强度等级有两种水泥标号时,可随时使用。9、建筑材料、成品、半成品的哪些损耗包括在预算定额的消耗量内(CDE)A、场外运输损耗B、仓库保管损耗损耗C、施工操作损耗D、场内垂直运输损耗E、场内水平运输损耗10、以下情况可以计算洞库照明费(BCD)A、地下室B、外围开窗面积小于室内平面面积的地下室C、库房D、暗室E、半地下室 1、机械的停滞台班费有( A D E )A、折旧费B、经常修理费C、燃料动力费D、机上人工费E、养路费及车船使用费2、根据《 施工机械台班费用参考单价》(2003)版规定,以下有关机械费计算正确的是( ABCD )A、高速卷扬机组合井架固定费用,按塔式起重机固定基础计算B、双头搅拌桩机安拆费中的试车台班是按吨轨道式柴油桩机考虑的C、高压旋喷桩机安拆费按吨轨道式柴油桩机计算的D、步履式柴油打桩机场外运输费用按相应规格柴油打桩机计算E、单头搅拌机安拆费按吨轨道式柴油桩机计算的3、下列各项中( ABC )不计算建筑面积。A、附墙柱、垛B、台阶C、水塔D、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台E、米以上贮藏室4、以下有关建筑面积计算正确的是(B CD )A、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积B、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过的部位应计算全面积C、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算D、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过的部位应计算全面积E、多层建筑物,层高不足者应计算面积5、下列各项中( ABC D )不计算建筑面积。A、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。B、建筑物内的设备管道夹层C、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。D、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。E、有围护结构的舞台灯光控制室6、在建筑安装工程费用中,下列说法正确的是( ABD )。A、直接费由直接工程费和措施费构成B、间接费由规费和企业管理费构成C、间接费由规费和企业财务费构成D、规费是政府和有关权利部门规定必须交纳的费用E、措施费是用于工程实体项目的费用7、以下叙述《 建设工程施工取费定额》(2003),正确的是( ACDE )A、施工组织措施费率、综合费率设定弹性区间,属于指导性费率B、税金费率、规费费率随着取费基数的变化可作调整C、费用计算程序、计算规则性质属于指令性的D、费率水平是以2003版预算定额基价水平为基础E、不适用于未经资质审定的施工企业8、工程量清单应由( ABC )组成。A、分部分项工程量清单B、措施项目清单C、其它项目清单D、建设单位配合项目清单E、主要材料设备供货清单9、分部分项工程量清单应根据附录A、B、C、D、E规定的统一( ABCD )进行编制.A、项目编码B、项目名称C、工程量计算规则D、计量单位E、施工工艺流程10、下列项目费用( ACD )属于其它项目清单中的内容。A、预留金B、材料购置费C、总承包服务费D、零星工作项目费E、赶工措施费 1、楼地面工程零星项目适用于(ACD)A、台阶侧面B、单独分割装饰C、平米以内的楼地面装饰D、单独分割装饰面积在3平米以内E、遮阳板2、以下项目应按零星抹灰套用定额的是(ACD)A、门窗套、雨蓬周边B、压顶、扶手C、雨蓬、檐沟局部抹灰种类不同处D、挑沿、窗台线E、女儿墙内面水泥砂浆3、按《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003),以下有关工程量计算规则正确的是( ABDE )A、外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算B、内墙裙抹灰按内墙净长线乘以高度计算C、零星抹灰项目适用于面积在1平方米以内的少量抹灰D、柱的抹灰按柱断面周长乘以高度计算E、墙面抹灰不扣除于构件交接处的面积4、以下说法正确的是( ABC ):A、栏板(含扶手)及翻沿净高,套用墙相应定额B、单独屋脊、斜脊套用压顶定额C、拱形雨篷套用拱形板定额D、悬挑式阳台、雨篷及外挑大于的外挑梁板式阳台、雨篷,按梁、板有关规则计算套用相应定额5、天棚工程量计算按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除(ACD)A、间壁墙所占面积B、与天棚相连的窗帘盒所占面积C、管道、检查孔所占的面积D、垛、柱、附墙烟囱所占面积E、梁侧面抹灰6、按设计门窗洞口面积计算工程量的有( ABD )A、普通木门窗B、铝合金门窗C、无框玻璃门D、钢门窗E、铝合金卷闸门7、铝合金门窗定额中允许调整换算的条件有(ABCD)A、玻璃品种不同B、铝合金型材厂家不同C、铝合金型材规格不同D、五金配件不同E、人工、机械含量8、综合脚手架综合的内容有(AC)A、内外墙砌筑脚手架B、内墙抹灰脚手架C、檐高20米以内的上料平台和斜道D、外墙抹灰脚手架E、天棚抹灰脚手架9、关于楼梯工程量及定额,以下说法正确的是(AC)A、楼梯装饰工程量包括休息平台B、楼梯工程量不扣除楼梯井所占的面积C、花岗岩楼梯面层已包括楼梯侧面及底面的抹灰D、螺旋形楼梯花岗岩面层的工程量按实铺面积计算EV水泥砂浆楼梯的踢脚线应另形计算10、以下脚手架工程说明正确的是(ABCD)A、防护脚手架定额接双层考虑,基本使用期为六个月,不足或超过六个月按相应定额调整,不足一个月按一个月计。B、砖柱脚手架适用于高度大于2m的独立砖柱;房上烟囱高度超出屋面2m者,套砖柱脚手架定额。C、围墙高度在2m以上者,套内墙脚手架定额D、网架安装脚手架高度(指网架最低支点的高度)按6m以内为准,超过6m按每增加1m定额计算E、钢筋混凝土倒锥形水塔的脚手架,按水塔脚手架的相应定额计算 2010年造价员考试辅导:雨篷清单规则及定额规则比较及计算难点雨蓬 1、雨蓬工程量 ⑴雨蓬面积;⑵雨蓬体积;⑶雨蓬立板体积;⑷雨蓬立板外装修;⑸雨蓬立板内装修;⑹雨蓬上装修;⑺雨蓬下装修。 2、雨蓬工程量计算方法 ⑴雨蓬面积 雨篷均按伸出墙外的水平投影面积计算,嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。 ⑵雨蓬体积 雨篷按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。凡墙外有梁的雨篷,执行有梁板基价。 ⑶雨蓬立板体积雨篷四周垂直混凝土檐总高度超过40cm者,整个垂直混凝土檐按延长m计算,执行栏板基价。⑷雨蓬立板外装修 雨蓬立板外装修=雨蓬立板外边线长度*立板高度+雨蓬立板长度*底板厚度 ⑸雨蓬立板内装修 雨蓬立板内装修=雨蓬立板内边线长度*立板高度 ⑹雨蓬上装修雨蓬上装修=雨蓬长度*雨蓬宽度-雨蓬立板中心线*雨蓬立板宽度 ⑺雨蓬下装修雨蓬下装修=雨蓬长度*雨蓬宽度 3、雨蓬工程量计算难点①计算雨蓬立板中心线长度,比较麻烦②雨蓬立板内外装修要用中心线加减立板厚度一半,比较麻烦。造价员备考辅导资料:建筑工程量清单项目 第一节 概述 一、内容附录A建筑工程工程量清单项目包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程,共8章46节,187个清单项目。其中:甘补清单项目11项、设置分项清单项目28项、未做定额指引清单项目29项,并同时增补一节“集中搅拌混凝土”。二、作用及适用范围1、本规则的作用(1)是编制与审核建筑及建筑装饰装修工程分部分项工程量清单的依据。(2)是编制与审核建筑及建筑装饰装修工程分部分项工程量清单综合单价的依据,是企业投标报价的参考。2、本规则的适用范围适用于我省境内实行工程量清单计价的一般工业与民用新建、扩建和改建的建筑工程。三、表现形式《甘肃省建设工程工程量清单计价规则》之二:“建筑及建筑装饰装修工程”,工程量清单项目的表现形式在参照国家《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)的基础上,结合我省目前实际工程量清单编制中出现的一系列问题,《计价规则》在编制时考虑了若干种表格编制方案,其方案都是为了满足两方面的要求,其一,符合国家统一建设工程工程量清单的编制和计价方法;其二,满足我省实际工程量清单编制及计价的要求。为满足上述要求,选定后的建筑及建筑装饰装修工程工程量清单附录的表现形式,在专业格式、文字、表示方法、项目交叉等问题与《计价规范》附录的表现形式既存在相同点也存在不同点。1、表现形式的相同点(1)附录章、节的划分及表格的表现形式基本相同;(2)表格内容中项目编码的阿拉伯位数、项目编码的连续性、综合项目名称的划分、项目特征的描述方法、计量单位的设置、工程内容的表述从形式上反映是一致的。2、表现形式的不同点(1)将《计价规范》附录中清单项目与计算规则逐条对应的表现形式,调整为计算规则统一在章、节前叙述,表内不体现计算规则的做法;(2)补充项目补充在工程量清单对应分部工程项目之后,并在“项目编码”栏中以“甘补”示之;(3)对项目名称按细分方案进行了细分,设置分项项目,由清单编制人依据设计施工图要求按清单项目的分项名称进行编制列项;(4)对项目特征提供的描述内容中,尽可能的将与计价关联的信息划线提示;但同时存在有些描述内容与计价联系不紧密或虽然与计价有一定的联系,但要将图纸中设计的各种类型、高度等特征一一表述,存在一定的难度。(5)对《计价规范》中制定的不符合实际工程量计算要求的工程量计算规则进行了调整,以及对不能够满足实际计价需要的工程量计算规则进行了相应补充。四、相关问题说明1、章、节的划分依据《计价规范》。《甘肃省建筑工程消耗量定额》内的楼地面工程、一般抹灰工程纳入附录B建筑装饰装修工程量清单项目及计算规则。2、施工中所有施工措施应列在工程量清单措施项目费内。3、所有的油漆项目均未包括在相应工程量清单项目综合实体内,油漆项目应单独列项。《计价规范》对此部分相关联的项目制定中,“厂库房大门、特种门、木结构工程”、“金属结构工程”的分项项目特征中包含油漆品种、刷漆遍数,而在建筑及装饰装修的“油漆、涂料、裱糊工程”中单独设置清单项目。这点不但有所重复,容易引起计价模糊,而且执行我省现行的费用定额时存在矛盾。因此,修订后的《计价规则》将与之相关联的项目综合范围不包括此部分。4、所有以“m”计算的管沟、地沟、明沟、电缆沟及以“座”计算的构筑物等清单项目,均包括土方挖、运、填。为构成以“m”、或“座”为计量单位清单项目的完整综合单价,此类清单项目的土方不再分别计价,应综合考虑。
七色缤纷彩虹
案例:某厂房建设场地原为农日。按设计要求在厂房建造时,厂房地坪范围内的耕植上应清除,基础必须埋在老土层下处。为此,业主在"三通一平"阶段就委任土方施工公司清除了耕植上并用好上回填压实至一定设计标高,故在施工招标文件中指出,施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而,开工后,施工单位在开挖基坑(槽)时发现,相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高,但仍未见老土,且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。 问题: 1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时,承包商应该怎么办? 2.根据修改的设计图纸,基础开挖要加深加大。为此,承包商提出了变更工程价格和展延工期的要求。请问承包商的要求是否合理?为什么? 3.对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后,甲、乙双方需要注意哪些时效性问题? 4.对合同中未规定的承包商义务,合同实施过程又必须进行的工作,你认为应如何处理? 答案: 问题1:第一步,根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时,承包方应及时通知甲方,要求对原设计进行变更。 第二步,在建设工程施工合同文件规定的时限内,向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确认,则调整合同;如不同意,应由甲方在合同规定的时限内,通知乙方就变更价格协商,协商一致后,修改合同。若协商不一致,按工程承包合同纠纷处理方式解决。 问题2:承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化,不是一个有经验的承包商能够合理预见到的,属于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延长工期。 问题3:在出现变更工程公款和工期事件之后,主要应注意: (1)乙方提出变更工程价款和工期的时间; (2)甲方确认的时间; (3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。 问题4:一般情况下,可按工程变更处理,其处理程序参见问题1答案的第二步,也可以另行委托施工。 案例:某建设单位的土建工程项目,前期准备工作已完成,决定采用公开招标,在整个招标过程中主要工作程序如下: (1)向建设部门提出招标申请; (2)编制招标文件; (3)对施工单位进行资格预审并将资格预审文件与招标文件送审; (4)发布招标邀请书; (5)对投标者进行资格预审,并将结果通知各申请投标者; (6)向合格投标者发送招标文件; (7)召开招标预备会; (8)招标文件的编制与递交; (9)组织开标、评标、定标并签订工程合同。 3.在投标过程中出现了以下事件。招标人将整个项目分解为若干个小项目,对部分小项目不进行公开招标。招标人在投标预备会议以后,对其中两家投标单位代表提出由于目前资金暂时未到,如投标单位可垫付一定比例的资金可优先考虑中标的可能。在评标后招标方对选定的中标人情况不满意,提出资格预审以外的两个单位作为中标人,其中一个单位由于提出对招标单位的资金可以较大比例垫付而被选为中标人。招标单位只向该单位发出了中标通知书。中标单位在签订承包合同后将已中标部分项目中的主体工程和关键性工作分包给另外三个外地单位施工。由于此中标单位向招标单位提交了垫付资金,故没有向招标人提交履约保证金。 问题: 1.拟订招标程序存在什么问题? 2.投标过程中出现的若干事件哪些是正确的,哪些是错误的? 3.常见的废标类型有哪些? 答案: 问题1 答:拟订招标程序存在的问题: (1)在提出招标申请之前,须根据立项审批文件向建设行政主管部门报建备案并接受招标管理机构对招标资质的审查。 (2)在资格预审文件、招标文件送审之后应进行工程标底价格的编制(除非该工程采用无标底招标)。 (3)发布招标邀请书应改为刊登资格预审通告、招标公告。 (4)在召开招标预备会之前应组织投标单位勘察施工现场。 问题2 答:招标人将项目细化对部分项目不公开招标是错误的。在投标预备会以后与投标单位谈判不符合《招标投标法》的有关规定。招标单位不仅要向中标人发出中标通知书,还要对其他投标单位发出未中标通知书,还要对其他投标单位发出未中标通知书;招标人在经过评审的单位以外确定中标人是不正确的。中标单位在签订承包合同后将主体工程分包违反有关规定。中标单位垫付资金不得替代履约保险。 问题3 答:常见废标的类型有: (1)在评标过程中,一旦发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标应作为废标处理。 (2)投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料证明其投标报价不低于其成本的。 (3)投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求。 (4)投标文件未能在实质上响应招标文件提出的所有实质性要求和条件的。 案例:某建设项目概算已经批准,项目已列入地方年度固定资产投资计划,并得到规划部门批准,准备工作已完成,根据有关规定采用邀请招标,拟定程序如下: 1.向建设部门提出招标申请。 2.得到批准后,编制招标文件,招标文件中规定外地区参加投标需垫付工程款,垫付比例可作为评标条件,本地区单位投标不需要垫付工程款。 3.向四家单位发出招标邀请。 4.投标文件递交。 5.由地方建设管理部门指定有经验的专家与本单位人员共同组成评标委员会,为得到有关领导的支持,各级领导占评标委员总数的1/2. 6.投标单位报送投标文件时,A单位在投标截止时间之前3小时,在原报方案的基础上,又补充了降价方案,被招标方拒绝。 7.进行资格审查。 8.由政府建设主管部门主持,公证处人员监督,召开开标会,会议上只宣读三家投标单位的报价,另一家投标单位退标。 9.评标后评标委员会将中标结果直接通知了中标单位。 10.中标单位提出因主管领导生病等原因,3个月后再行签订合同。 问题: 1.该单位招标程序中存在着什么问题? 2.资格审查应包括哪些内容? 3.编制招标标底的原则是什么? 4.评标过程中,商务性评审与技术性评审的主要内容各是什么? 答案: 问题1:该单位招标过程中存在着以下问题。招标文件规定本地区与外地区单位参加投标是否需垫付工程款有不同的要求,不符合 《中华人民共和国招标投标法》第六条的规定(任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。)评标委员会由地方建设管理部门的指定组成人员,各级领导占评标委员会总数1/2,不符合目前评标委员会组成的有关规定,组成人员应在专家库中随机抽取,技术、经济方面的专家应占成员总数的2/3以上。 开标会不应由地方政府领导主持,应由招标单位的代表主持会议。 在投标截止日截止时间之前投标人在原报价方案的基础上提出降价方案,是对原投标方案的补充文件,属于有效文件,招标方不应拒绝此方案。 开标会上对退标单位应公开宣读其单位名称。评标委员会将中标结果报请建设主管部门批准后,才能将中标结果通知中标单位。中标单位接到中标通知后应在30日内与招标单位签订承包合同,不能以不正当理由推 迟签约时间。 问题2:资格审查内容包括: (1)施工经历,包括以往承担类似项目的业绩; (2)为承担本项目所配备的人员状况,包括管理人员和主要人员的名单和简历; (3)为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况; (4)财务状况,包括申请人的资产负债表;现金流量表等。 问题3:招标标底的编制原则,根据国家统一规定的项目划分规定,工程量计算规则,施工图纸,招标方工程量清单,国家制订的基础定额,技术标准规范,建筑资源市场价格,编制标底;标底应按工程项目类别计价;应有利于市场竞争和质量保证;标底由成本、利润、税金所组成应考虑风险因素的变化;一个工程只能有一个标底。 问题4:评标过程中的技术性评审内容包括:施工方案的可行性,施工技术的先进性,质量保证措施的有效性,劳务、材料、机械设备供给的保障性,施工环境保护措施的可靠性。商务性评审内容包括:投标报价构成的合理性,报价数据计算的正确性,报价费用的变动性。
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