俊之独秀
一级建造师考试科目有4个科目，分别是《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》。《建设工程经济》、《建设工程项目管理》和《建设工程法规及相关知识》考察客观题，《专业工程管理与实务》考察客观题和主观题。
一建考试共有四个科目，其中《建设工程经济》、《建设工程项目管理》和《建设工程法规及相关知识》为基础科目；《专业工程管理与实务》为专业科目。
其中《专业工程管理与实务》科目分为10个专业，即：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。考生在报名时根据工作需要和自身条件选择一个专业进行考试。
1、《建设工程经济》：这个科目涉及到工程经济、工程财务、建设工程估价三个部分的内容。需要了解一些会计、经济的知识来理解教材中的公式和内容，对建设工程估价的体系和相关知识需要十分了解。
2、《建设工程项目管理》：这个科目是一级建造师的基础科目。涵盖了建设工程成本、进度、质量、安全与环境、合同、信息几个方面，内容繁多，知识面广泛。
3、《建设工程法规及相关知识》：这门科目涉及到建设工程基本法律知识，施工许可法律制度，建设工程发承包法律制度，合同和劳动合同法律制度，建设工程节能、环保及文物保护制度，质量和安全生产的法律制度以及解决建设工程纠纷法律制度等。
4、《建筑工程管理与实务》：这个科目从建筑结构构造的设计原理讲起，介绍了建筑工程中各类材料的性能和应用，具体阐述了建筑工程的地基与基础工程、主体结构工程、防水工程和装饰装修工程等专业技术知识。
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建筑面积分两个部分：套内建筑面积、公摊面积套内建筑面积：就是该套房子外围墙体的中心线围合所占面积公摊面积分两个部分：1.包括本层楼梯间、电梯间、设备间、管道井、外墙面积（按一半）的总和，按本层所有房子的套内面积比例进行分摊； 2.包括为全楼用户共用的首层过道、门厅等以及全楼共用的设备房等面积综合，按全楼所有房子的套内面积比例进行分摊。
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建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。根据《房屋测量规范》中的中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》
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造价工程师考试常用备考公式：
1.预备费=基本预备费+涨价预备费
2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用
4.价差预备费
5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)
7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率
8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金
10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资
11.建设项目总造价=固定资产投资总额
12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率
13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1
=(1+r÷m)m-1
14.流动资金=流动资产-流动负债
15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货
16.流动负债=应付(或预付)账款
17.应收帐款=年销售收入÷年周转次数
18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数
19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品
20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数
21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数
22.产成品=年经营成本÷年周转次数
23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率
24.利息I=总金额F-本金P
25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%
(1+i)n
[(1+i)n-1]÷i
(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i
29.投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%
30.总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年销售利润;
Y---正常年贷款利息;
K---总投资(建设投资+流动资金)
F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息
31.自有资金利润率Re=F÷Q×100%
Q---自有资金
32.静态投资回收期Pt=K÷A
K---总投资
A---每年的净收益=(CI-CO)t
(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量
34.动态投资回收期Pt，=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值
35.利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用
36.税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用
37.当期应付利息=计入总成本费用的全部利息
38.偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额
39.净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值
40.增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%
41.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)
42.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。
43.综合费用法Sj=Kj+PcCj
44.年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本
(P-LN)÷N----设备的平均年度资产消耗成本
P----设备目前实际价值
LN---第N年末的设备净残值
45.经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]
46.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)
47.租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费
48.附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)
P----租赁资产的价格
N----总租期数
i----与总租期数对应的折现率
r----附加率
49.年金法分两种支付方式：
期末等额支付R=P(A÷P，i,N)
期初等额支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)
50.购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)
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1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)3.预备费=基本预备费+涨价预备费，其中：基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=静态投资 f=上涨率)4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费5.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率6.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率7.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资9.用扩大指标估算法估算流动资金：流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率10.实际利率=(1+名义利率／年计息次数)*年计息次数-111.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债，其中：流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货应收帐款=产成品+年经营成本／年周转次数现金=(年工资福利+年其他费)／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费／年周转次数在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)／年周转次数12.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率13.所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率14.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限 (固定资产总额应包括利息)15.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值16.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量)(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息19.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10％税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润
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