2017资产评估自考重点

机器设备评估的成本法一、基本方法 P＝RC–Dp–Df－De（8－1） 【提示】成本法是机器设备评估中最常用的方法。 二、重置成本的计算 （一）重置成本及构成 直接成本   与每台设备直接对应，如：设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。   间接成本   不能对应到每台产品上，如：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。   其他   资金占用发生资金成本、合理利润、税费。    【提示1】在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。 【提示2】运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣的进项税额。 【提示3】根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。（二）设备本体的重置成本 不包括运输、安装等费用。 通用设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。 自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本。直接法 根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。（1）市场询价根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。 厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。 （2）使用价格资料 注意价格资料的有效性和可靠性。 在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法。使用时，评估人员应注意以下问题：①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。 ②应注意审查历史成本的真实性。 ③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。④只能测算复原重置成本。 ⑤进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。 ⑥被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。 重置核算法 通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。 常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。综合估价法 根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用来确定设备的重置成本。 机器设备评估的市场法一、比较因素一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。 （一）个别因素 设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。（二）交易因素指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。 （三）时间因素 不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。（四）地域因素 由于不同地区市场供求条件等因素的同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。二、运用市场法评估机器设备的具体方法（一）直接匹配法 评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。V=V′±△i（8-30）公式中：V——评估值；V′——参照物的市场价值；△i——差异调整

考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时

机电设备评估是资产评估的一项重要工作，本门课程内容为机电设备评估的基础知识。通过本部分内容的考试，了解考生对机器设备的认知程度，了解考生对机器寿命影响因素和确定方法的掌握程度，考察考生综合运用机电设备评估基础知识的能力。一、概述（一）考试目的本部分为机电设备的基础知识，通过本部分内容的考试，了解考生对机器的组成、特征、分类等知识熟悉的情况，重点考察考生对机器生产的工艺过程、加工质量和工艺成本等基础知识掌握和熟悉的程度。（二）考试基本要求了解各种机器的共同特征。熟悉按功能分析机器的组成以及各个部分的主要功能。掌握按结构分析机器的组成以及零件、构件、机构、机器、机械的概念。了解机器设备的分类。熟悉生产过程、工艺过程的意义和内容，以及二者的区别与联系。熟悉工序、工艺规程等基本概念及作用。掌握毛坯生产中铸造、压力加工和焊接的内容及特点。熟悉金属切削加工的内容及特点。熟悉热处理的内容、方法和特点。熟悉装配的内容和分类。掌握零件加工质量的主要指标，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。掌握尺寸精度的定义和尺寸精度等级的概念。掌握尺寸公差带的概念和应用。熟悉形状置公差的概念、规定的形位公差项目、相应的代表符号以及形位公差等级的概念。熟悉表面粗糙度的基本概念及其对机器质量的影响。掌握间隙配合、过盈配合、过渡配合的概念、应用场合及选用原则。