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舜井街的猫
雅轩0310
当然是C啦，大哥你难道没有看清楚题目，人家都告诉你是“收益法”评估估价对象价值啦。
A可儿她姑
收益法就要看A、Y、n。答案A：空置率偏小，A是分子所以V变大。答案B：运营费用偏大则A变小，A是分子所以V变小。答案C：收益期限偏短则V偏小。收益期限越长V越大。答案D：报酬率偏高，报酬率是分母所以V偏大。
爱米利的米粒
欲评估某建筑物的成本价值,已知该建筑物建成于2007年6月,钢混结构,技术耐用年限为70年。建筑物所在土地的使用权于1997年6月取得,居住用途,法定使用年限70年。2009年6月对建筑物进行评估,据调查估算,该建筑物的重置造价为180万元,在土地使用期结束时处置,预计其残值率为2%,请问该建筑物的剩余经济年限、总经济年限为多少?采用定额法,建筑物的年折旧额为多少?建筑物的成本价值为多少?
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